Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nonnenhorn 88149

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Maria Anna Stoppel

Maria Anna Stoppel Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst: RUHIG UND SEENAH: Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

In einer Wohnanlage aus dem Jahr 1969 mit nur acht Einheiten, steht im Obergeschoss eine gut geschnittene, funktionelle 2-ZIMMER-WOHNUNG mit SONNEN-BALKON zur Verfügung!

Die Wohnung eignet sich perfekt als KAPITALANLAGE, egal ob SELBSTNUTZUNG oder VERMIETUNG und zeigt folgende RAUMAUFTEILUNG:

- Eingangsbereich / Flur mit Garderobe (ca. 7,06 m²)
- Küche mit Einbauküche (ca. 4,71 m²)
- Wohnen/Essen (ca. 17,46 m²)
- Balkon (ca. 6,43 m² - angerechnete Wohnfläche 1/2 = ca. 3,22 m²)
- Schlafen (ca. 13,62 m²)
- Bad mit Dusche und Fenster (ca. 3,77 m²)
- Kellerraum mit Fenster

Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 53,00 m².

Die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfrei: "Jetzt kaufen und vielleicht schon bald selber nutzen!?"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nonnenhorn (88149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

*****NONNENHORN am BODENSEE*****

*** TOP LAGE: absolut RUHIG, nur wenige Meter vom Ufer des bayerischen Bodensee entfernt.

*** Hier liegt der öffentliche Seezugang quasi direkt vor Ihrer Haustüre!

* Nonnenhorn, der idyllische Weinort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet selbst sowie in der Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Badespaß im Bodensee oder im beheizten Strandbad, Segeln, Rad oder Skifahren, Golfspielen (Lindau), insgesamt: eine außergewöhnlich hohe LEBENS- und WOHNQUALITÄT.

* In nur 20 Minuten sind Sie am Flughafen in Friedrichshafen!

* Nonnenhorn ist darüberhinaus der ideale Ausgangspunkt in alle umliegenden Städte wie Lindau, Friedrichshafen, Ravensburg oder nach Österreich und in die Schweiz.

Wohnen im Dreiländereck!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.780 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %, inkl. 19% MwSt, errechnet aus dem Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.780 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.441 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.717 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner: Maria Anna Stoppel
Mobil: 0171/1215415
mas@stoppelimmobilien.de

Die Angaben in unserem Exposé stammen vom Eigentümer und sind auf der Grundlage der uns übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine Haftung für deren Inhalt, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Aktualität wird von uns nicht übernommen. Alle Daten (Bilder, Texte und Grundrisse, etc.) sind urheberrechtlich geschützt. Grundriss und Bilder dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zur Veranschaulichung.

Auf das gültige Widerrufsrecht, das Datenschutz- sowie das Geldwäschegesetz wird verwiesen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerin bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisdaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maria Anna Stoppel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schererweg 11, 88149 Nonnenhorn

Frau Maria Anna StoppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr8t5d

Referenznummer: JH5