Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oststadt 36 Hilden 40724

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Herr Patrick Lampenscherf

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Die Belohnung für langes suchenWohnfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht

Willkommen in dieser modernisierten Hochparterre-Wohnung in der charmanten Stadt Hilden, die Ihnen Komfort und Stil auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² bietet. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1972 wurde vollständig modernisiert und strahlt eine zeitgemäße Eleganz aus, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik betont.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familie, Paare oder Singles, die zusätzlichen Raum schätzen. Das helle Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und sorgt für einen guten Start in den Tag.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Darüber hinaus steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 €, was zur erstklassigen Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche beiträgt. Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel einziehen können.

Diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage auf insgesamt 2 Etagen kombiniert moderne Ausstattung mit einer attraktiven Lage und erschwinglichen Unterhaltskosten - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oststadt 36, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne und großzügige Wohnung befindet sich in Hilden-Norden. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Das Haus liegt im Hildener Osten, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Einkaufsmeile mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur 4 km entfernt, das Schwimmbad Hildorado nur 2,5 km. Die nächst gelegene Autobahn erreichen Sie über den Ostring und sind in 10 Minuten auf der A3. Ausreichende Sparziermöglichkeiten in der Natur bietet die nahegelegene Hildener Heide.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.180,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.180,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKURAT Immobilien und Sachverständigungsbüro Gewerblicher Anbieter

Wiener-Neustädter-Str.31, 40789 Monheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fwuw5x

Referenznummer: 151307