Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Werl 59457

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Frau Mareike Bräutigam

Bräutigam&Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Idealer Grundriss mit viel Platz - Garten - Garage - tolle Lage in Werl!

Einfamilienhaus in Werl - Ein Traum für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus in Werl bietet eine ausgesprochen ansprechende Aufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von einem gepflegten Wohnumfeld, das eine harmonische Nachbarschaft verspricht.

Obwohl das Haus von innen Modernisierung bedarf, bietet es ein einmaliges Potenzial für Käufer, die nach einem Objekt suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Die großzügige Raumaufteilung beginnt im Erdgeschoss, wo sich ein großes Zimmer befindet, das vielseitig genutzt werden kann. Außerdem stehen Ihnen eine praktische Waschküche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls von hier, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf einer Zwischenetage erwartet Sie das lichtdurchflutete Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht erfüllt. Die angrenzende Küche bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Direkt nebenan befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das einen schönen Blick in den Garten gewährt und direkten Zugang zur Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro rundet diese Etage ab und bietet zudem eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die allesamt ideal geschnitten sind. Eines dieser Schlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus in Werl stellt ein attraktives Angebot für Familien dar, die Wert auf eine gute Aufteilung in einem ruhigen Wohnumfeld legen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung für das Einfamilienhaus Steinkuhle 3, Werl

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Werl, einer charmanten Stadt im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die Straße "Steinkuhle" ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten charakterisiert wird.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Für die täglichen Besorgungen und den Einkauf des Lebensbedarfs ist die Lage somit äußerst praktisch.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördern eine aktive Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Haltestellen in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte gewährleisten. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten zur A44 und A2 schnell zu erreichen, was die Mobilität in der Region erleichtert.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht das Einfamilienhaus Steinkuhle 3 zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Einfamilienhauses Steinkuhle 3 in Werl durch eine gelungene Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit geprägt ist, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.992,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provision:
Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.992,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

859 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bräutigam&PartnerGewerblicher Anbieter

Ueliksgasse 1, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Mareike BräutigamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxld5k

Referenznummer: PS-116