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Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €2.067 €/m²
314 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Frau Silke Kurth
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top renoviertes ZFH mit Garten in Witten-Heven

- Top-Lage im Grünen mit viel Platz
- Großzügiges Zweifamilienhaus
- 2015 komplett renoviert
- Freiwerdende Whg 1: 4,5 Zimmer
- Freiwerdende Whg. 2: 4,5 Zimmer
- Nettokaltmiete: 9600€
- Dreifachverglasung/ elektr. Rollläden
- West-Garten mit Terrasse und 2 Balkonen
- Nähe zum Kemnader See & zur Ruhr
- Gute Infastruktur/Anbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Wannen, Witten (58455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Witten, einer der aufstrebenden Städte im Herzen des Ruhrgebiets, Deutschland. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.

Witten ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund, die durch ein effizientes Verkehrsnetz leicht zu erreichen sind. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position innerhalb der Stadt, was Bewohnern eine hohe Lebensqualität verspricht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Parks und Grünanlagen an, die zu entspannten Spaziergängen und familienfreundlichen Ausflügen einladen. Bis zum Kemnader See und zur Ruhr sind es 5 Minuten mit dem Auto.

Durch die attraktive Lage profitieren Bewohner von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohngegend, die gleichermaßen für Familien wie Investoren interessant ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
2.066,88 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
90,14
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss wird freigezogen.
177m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche (Kellerräume).

Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss ist vermietet seit 2020 und wird freigezogen zum 01.03.2025.
137m² Wohnfläche und 8m² Nutzfläche
Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600€. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth
Frau Silke KurthDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8h95h
Referenznummer: 18983
S-Immobiliendienst GmbH
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Frau Silke Kurth
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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