Wohnung zur Miete

895 €895 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

84 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Bracht, Brüggen (41379)

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Sie suchen eine großzügige Wohnung als Single oder zu zweit? Dazu legen Sie Wert auf großzügige und helle Räume sowie einen kleinen Garten? Dann dürfte Sie diese Wohnung im Dachgeschoss einen Zweifamilienhauses in Brüggen-Boerholz interessieren.

Über den gemeinschaftlichen Flur geht es über das Treppenhaus ins Dachgeschoss. Dort betreten Sie zunächst einen Vorraum mit Garderobe - übrigens auch geeignet als Standort für die Waschmaschine und den Trockner. Geradeaus befindet sich das Gäste-WC und zur Rechten betreten Sie die Wohnung mit dem großen und hellen Wohn- und Essbereich.
Von dort aus haben Sie Zugang zu der geräumigen Küche mit Essbereich und auf die eigene Außentreppe. Hierüber erreichen Sie Ihren Gartenbereich mit Zufahrt zur Garage und auch Ihre "eigenen" Entsorgungsbehälter. Die Garage bietet natürlich ausreichend Platz für einen PKW oder eignet sich aber auch ideal als Ersatz für das Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht und ein Walnussbaum liefert leckere Nüsse im Herbst und spendet Schatten an heißen Sonnentagen.
Aber zurück zur Wohnung: ein geräumiges Schlafzimmer und ein daran anschließendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster runden das Raumangebot ab.

Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Ein großer Kellerraum (rund 30 m² ) rundet das Raumangebot ab. Dieser kann als Abstell- und/oder Hobbyraum genutzt werden. Auch eine Nutzung als Gästezimmer ist denkbar, jedoch ist der Raum ausdrücklich nicht für dauerhafte Wohnzwecke geeignet.

Die Wohnung wurde 2022 frisch renoviert und ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist möglich, sofern eine artgerechte Haltung gewährleistet ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind Voraussetzung für einen evtl. Mietvertrag.
Konnte die Wohnung Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bevorzugt per E-Mail über das Kontaktformular zur diesem Online-Exposé. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Bis bald.

Sonstiges + geräumig, hell und ansprechend
+ Dachgeschoss
+ Garage
+ Garten
+ Keller
+ eigene Außentreppe

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage dient. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Distanz zum Flughafen: 39.00