Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €2.408,33 €/m²

Finanzierung ab 1212 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Spradow, Bünde (32257)

Ein zentrales Raumwunder Inmitten von Bünde befindet sich diese ansprechende, sehr gepflegte Immobilie, die man auch als Raumwunder bezeichnen kann.
Hierbei handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige, voll geklinkerte und gedämmte Doppelhaushälfte.
aus 1995.
Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche und eine große überdachte Terrasse in Südlage.
Alle Zimmer sind mit Klick-Vinylboden ausgestattet.
Im Erdgeschoss werden die Jalousien bequem elektronisch bedient.
Zusätzliche können Sie das Haus mit einem neuwertigen Specksteinofen aus dem Wohnzimmer beheizen,
dieser Kamin im schönen Design stammt erst von 2018 und erfüllt alle Normen.
Zuzüglich wurde erst in 2021 noch eine LG Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert,
von hieraus bekommen Sie in den Sommermonaten alle Räume angenehm kühl geregelt.
Auch das dazugehörige Grundstück in Südlage lässt keine Wünsche offen. Platz für die Kinder zum Spielen ist im Garten gegeben. Sogar Brunnenwasser und Regenwasser könnten Sie für den Garten nutzen und in den Räucherofen, Fisch oder Fleisch zubereiten.
Vom Garten bzw. der Terrasse gelangen Sie zur Garage; hiervor können Sie nochmals einen Wagen trocken abstellen.
Ein hydraulisches Einfahrt- und Eingangtor sorgt für mehr Sicherheit.
Abstellfläche im Garten haben Sie hier reichlich.
Ein großer, trockener und gefliester Keller steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Hier haben Sie noch Platz für einen Hobbyraum, Werksraum oder Gästezimmer.
Bünde verfügt über hartes Wasser; damit es keine Kalkablagerungen auf Armaturen etc. gibt und die Wasserrohre nicht verkalken, befindet sich im Werksraum eine Enthärtungsanlage, hier befindet sich auch eine voll in takte Grundwasserpumpe.
Die aus 2014 wie neu wirkende Gas-Zentralheizung von Wolf bringt Ihnen noch lange mollige Wärme ins Haus.
Ein
Verbrauchsausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung im vollen Umfang gezeigt werden.
Der zum Haus gehörende Verbraus-Ennergieausweis weist den Wert C auf !! Dies Ist für eine Bestandsimmobilie ein Top-Wert.

Alle Angaben sind vom Eigentümer und wurden von mir nicht überprüft.
Im Herzen von Bünde Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Bünde.
Von hier aus können Sie vom Kindergarten bis zum Supermarkt alles in kurzer Zeit erreichen.
Die Eschstraße liegt 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.

Besichtigungstermin Nach Vereinbarung.
Virtueller Immobilienrundgang möglich.
Sonstiges Gem. Paragraph 4 Abs. 6 GwG zum Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet den Vertragspartner durch einen amtlichen Ausweis zu indentifizieren.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend