Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Dillingen Dillingen 66763

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Große vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Dillingen zu verkaufen

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Diese Eigentumswohnung in Dillingen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem begehrten Wohngebiet, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die im Jahr 2010 teilsanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweiligem Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad und seperatem WC. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 750.- Euro zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Dillingen, Dillingen (66763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl!

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben.

Für medizinische Notfälle stehen Ihnen ein modernes Krankenhaus sowie Ärzte in allen Fachrichten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen, die Ihnen ermöglichen, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig

In Ihrer Freizeit können Sie die naturnahe Umgebung genießen - ob beim Spaziergang im nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.790 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

316 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.790 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.111 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohnviertels zu werden!

Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung stellt eine perfekte Investition für Ihr neues Zuhause dar.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpe85x

Referenznummer: 2024104