Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €4.960,63 €/m²
4,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück
Langenzersdorf (2103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Gold
RE/MAX Gold
Frau Jasmina Ibrahimbegovic
RE/MAX Gold

Preise

Kaufpreis
630000 €
4.960,63 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Kelleranteil

EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND IN LANGENZERSDORF!

Ein schönes, ca. 864 m² großes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus kommt hier in Langenzersdorf zum Verkauf. Das Haus kann entweder kernsaniert oder abgerissen werden. Das sonnige Grundstück befindet sich am Ortsrand von Langenzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze.

Flächenaufstellung lt. Plan:

Durchgang/Einfahrt ca. 31,98 m²
Erdgeschoss Vorraum ca. 7,25 m²
Küche und Bad ca. 9,89 m²
Veranda ca. 15,91 m²
Zimmer ca. 12,00 m²
Zimmer ca. 16,38 m²
Zimmer ca. 19,57 m²
Zimmer ca. 14,33 m²
Keller ca. 26,89 m²

Der Dachboden wäre ebenfalls ausbaubar, die Möglichkeiten hierfür sollen natürlich noch von einem Baumeister überprüft werden. Das Objekt wird derzeit mittels Gaskonvektoren beheizt.

Im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sind die zukünftigen möglichen Nutzungen und die "Bebauungsregeln" für das Gebiet festgelegt. Die Liegenschaft verfügt über die folgende Widmung: BW-2WE (BaulandWohnen - 2 Wohneinheiten).

Im Straßenbereich liegt die BK I, II (Höhe bis 8m) geschlossene Bauweise sowie 50% Verbaubarkeit vor. Der Grundstücksanteil ist ca. 300 m² groß (unregelmäßige Form). Der Gartentrakt (Restfläche mit ca. 564m²) ist nur zu 10% offen (jeweils Abstände zu den Nachbarn) sowie mit max. 3m Bauhöhe zu bebauen.

Zur Lage:
Langenzersdorf befindet sich im Weinviertel in Niederösterreich und liegt an der Grenze zu Wien. Im Ort findet man Supermärkte, Ärzte, Restaurants, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie einen Bahnhof.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück und freuen uns auf Ihre Anfrage.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1923
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gold
RE/MAX GoldGewerblicher Anbieter
Anton Ehrenfried-Straße 7a, 2020 HOLLABRUNN
partner badge
Partnerschaft
Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Frau Jasmina IbrahimbegovicDein Kontakt
Online-ID: 2f2lw56
Referenznummer: 3814/417
RE/MAX Gold
RE/MAX Gold
Frau Jasmina Ibrahimbegovic
RE/MAX Gold
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 169.990 € 2 Zimmer 75 m² 600 m² Grundstück Leobendorf 2100
169.990 €
Einfamilienhaus zum Kauf
2 Zimmer·75 m²·600 m² Grundstück
Leobendorf (2100)

Betterhomes Real GmbH
Betterhomes Real GmbH
  • Exposé