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Wohnung zum Kauf
279000 €3.770,27 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wien (1170)

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Spiess
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.770,27 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bidet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Nähe Elterleinplatz / Beheimgasse: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf

Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.

AUSSTATTUNG:

* Vorraum 
* WC
* 3 Zimmer 
* Küche (Küchenanschlüsse)
* Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
* WC

360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/884]
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour [https://immototal.at/360/884] auf unserer Website.

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher

KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.

VERKEHRSANBINDUNG: 
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt

BEZIEHBAR: 
nach Kaufvertrag

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Elterleinplatz

Weitere Informationen

Sonstiges KAUFVERTRAGSERRICHTUNG u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5 % bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen.

 

ALLEINBEAUFTRAGT / EXKLUSIV-VERKAUF:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

[URL="https://immototal.at/360/884"]IMMOTOTAL | 360°-VR Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Schwedenplatz 2/51, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SpiessDein Kontakt
Online-ID: 2gc9h5h
Referenznummer: OBGC202410212046574628899c56b45
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Spiess
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
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