Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.365 €/m²

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1170)

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Die helle, westseitig orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau (sanierte Fassade, Isolierglas-Fenster, Lifteinbau) in der Beheimgasse, in der Nähe zum Elterleinplatz. Diese Lage wird durch den Ausbau der U-Bahn-Linie U5 (Station Elterleinplatz) eine zukünftige starke Aufwertung erfahren.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster wurden jedoch bereits getauscht.

AUSSTATTUNG:

* Vorraum 
* WC
* 3 Zimmer 
* Küche (Küchenanschlüsse)
* Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschtisch
* WC

360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/884]
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour [https://immototal.at/360/884] auf unserer Website.

HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, elektr. Warmwasser-Speicher

KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil mit ~4 m2 ist der Wohnung zugeordnet, jedoch baulich nicht umgesetzt. Die bauliche Umsetzung ist vom Käufer zu übernehmen.

VERKEHRSANBINDUNG: 
Straßenbahn: 9 (ca. 150 m), 43 (ca. 350 m)
Buslinie: 10A, 42A (ca. 1 km)
U-Bahn: Linie U6 Alser Straße ca. 1 km
Der Lokalbahnhof Hernals bzw. Gersthof ist ca. 1,5 km entfernt (S45)

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird geräumt übergeben, wie besichtigt

BEZIEHBAR: 
nach Kaufvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges KAUFVERTRAGSERRICHTUNG u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5 % bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen.

 

ALLEINBEAUFTRAGT / EXKLUSIV-VERKAUF:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

[URL="https://immototal.at/360/884"]IMMOTOTAL | 360°-VR Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien