Maisonette zur Miete 1.992 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Borchertstraße 4 Stellingen Hamburg 22527

Maisonette zur Miete
1992 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sebastian Garnatz

Hanse Merkur Grundvermögen AG

WOHNEN & ARBEITEN FÜR FREIBERUFLER 3-Zimmer-Maisonetteeinheit mit separater Küche! Unten Büro und oben Wohnen - Parkettboden, EBK mit Markengeräten,

Objektreferenz: WE 10.04 (Nr. 92)

Das Neubauprojekt Stellinger Terrassen besteht aus insgesamt 6 modernen Häusern mit insgesamt 141 Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss erstrecken.
Die Wohnungen haben 2-5 Zimmer und sind zwischen 41 qm bis 131 qm groß.
Die Stellinger Terrassen vereinen alle Vorzüge des modernen und anspruchsvollen Wohnens: Großzügig und funktional geschnittenen Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie die zeitlose Architektur sind Grundlage für eine hohe Wohnqualität. Das hochwertige Wohnquartier am Neuen Stellinger Marktplatz wird im KFW 40-Standard errichtet und bildet gemeinsam mit der geplanten Nachbarbebauung ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtensemble.
Zudem entstehen in der hauseigenen Tiefgaragen 99 Mieter-Stellplätze.
Hier vermieten wir eine sehr gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Maisonetteeinheit (Wohnen & Arbeiten) im Erstbezug mit zwei Terrassen im Erdgeschoss. Die separate Küche befindet sich im Erdgeschoss. Die Einheiten werden an Freiberufler und Selbstständige vermietet, die ihr Büro gerne zuhause haben möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Borchertstraße 4, Stellingen, Hamburg (22527)

Die Stellinger Terrassen sind der erste Schritt zur Entwicklung des urbanen Stadtteilzentrums "Neue Stellinger Mitte".
Das Projekt liegt zentral im Stadtteil Stellingen. Nordöstlich des Neubauprojekts befindet sich der Tierpark Hagenbeck, welcher nur 400 Meter vom Standort entfernt ist. Die Bushaltestellen "Rathaus Stellingen" ist fußläufig erreichbar (ca. 100 Meter). Von dort verkehren die Linien 22, 281 und 392 im fünf- bis zehn-Minuten-Takt. Der Anschluss an das U-Bahn-Netz erfolgt über die Haltestelle Hagenbecks Tierpark (U2), diese ist nur ca. 700 Meter vom Projekt entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ohne Umstieg mit der U2 in ca. 15 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Stellingen (S 3, S 21, A1) befindet sich rd. 900 Meter vom Standort aus entfernt.

In rd. 18 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw erreichbar. Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht über die Autobahn A7, welche in nur 2 Minuten erreicht werden kann.

Im näheren Umkreis von einem Kilometer sind verschiedene Supermärkte und Discounter vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (300 Meter). Ebenfalls finden Sie diverse Dienstleistungsangebote vor Ort. Mittelfristig wird im Rahmen der Quartiersentwicklung auch einen Nahversorger im Quartier gebaut.
Das Stadtteilzentrum Eimsbüttel-Osterstraße mit einer Vielzahl an Einzelhändlern und Restaurants liegt nur 2,2 km vom Standort entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1992 €

18,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

427 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5.976,00

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Webseite www.stellinger-terrassen.de

Der Bezug der Wohnung vor dem angegebenen Fertigstellungstermin ist leider nicht möglich.
Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate. Die Parteien vereinbaren eine Mietanpassung an den Lebenshaltungskostenindex (Verbraucherpreisindex für Deutschland, Monate, kurz "VPI").
Haustierhaltung unterliegt der individuellen Entscheidung des Eigentümers und bedarf der vorherigen Genehmigung.

Bei den Außenansichten sowie bei den Innenaufnahmen des Objekts handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
Der Ausstattungsstandard ist jedoch in allen Wohnungen gleich.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen im Objekt sind unterschiedlich, diese finden Sie jeweils auf dem Profil oder der Webseite.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar, begründet keinen Rechtsanspruch und dient lediglich einer ersten Information.
Inhalt und Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es wird keine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Die Grundrisse sind Planmaße und können abweichend zu den tatsächlichen Maßen sein.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, sowie Bilder aus unserer Musterwohnung im Objekt.

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https://rdr.immomio.com/QXPI4J

[URL="https://rdr.immomio.com/QXPI4J"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 4,40 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hanse Merkur Grundvermögen AGGewerblicher Anbieter

Warburgstr. 4, 20134 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sebastian GarnatzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dh8p5h

Referenznummer: WE 10.04 (Nr. 92)-ualbs