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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Öpfingen 89614
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Öpfingen 89614
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
359000 €3.998 €/m²
Finanzierung ab 1442 €/Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MOSS Immobilien GmbH
Frau Natalia van Royen
MOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Dreifamilienhaus, dass sich noch im Bau befindet. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, um Ihren Ansprüchen mehr als gerecht zu werden.

Das Haus befindet sich in Innenausbau, sodass Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack aussuchen können.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich die 3,5 Zimmerwohnung befindet. Klare Linien und modernes Design vereinen sich mit gemütlicher Atmosphäre zu einem erstklassigen Wohngefühl auf knapp 90 m².

Aufteilung:

* Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 34 m²)

* 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und 12 m²)

* Terrasse (ca. 14 m², zur Hälfte gerechnet)

* Tageslichtbad, das mir einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist (ca. 7 m²)

* Eingangsdiele (ca. 8 m²)

* Gäste-WC ca. 2 m²

* Abstellraum (ca. 2,8 m²)

* Speisekammer (ca. 1,8 m²)

Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet, das Massivmauerwerk mit hervorragender Dämmung bildet ein sicheres Fundament. Der Fokus liegt auf Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen dank Luftwasserwärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast und eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regulierbar ist, sorgt stets für wohlige Wärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Carport
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Öpfingen (89614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Dreifamilienhaus in der Hauptstraße 22 in Öpfingen, zwischen Ulm und Ehingen, befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. Öpfingen ist eine kleine Gemeinde, die von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre geprägt ist, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet.

Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsader, die den Ort durchquert und den Bewohnern einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zu Ulm ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, während sie in einem ruhigen und familiären Umfeld leben. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.998,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.998,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.051 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.393 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1548"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Frau Natalia van RoyenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fdb45f
Referenznummer: MOSS-1548
MOSS Immobilien GmbH
Frau Natalia van Royen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen