Immobilie zum Kauf

676000 €676.000 €

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5Zimmer

330 m²Fläche

140 m²Grundstück

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Pula center

Pula, Zentrum, Exklusives neues Haus komplett möbliert mit Garage
 
Zum exklusiven Verkauf steht ein neu erbautes Haus im erweiterten Zentrum von Pula, komplett möbliert und ausgestattet, mit Garage, Terrasse und Nebengebäude. Das Haus hat eine Netto-Nutzfläche von 240 m², aufgeteilt in vier Etagen und einem Nebenzimmer im Hof des Erdgeschosses. Jede Etage hat eine Wohnung, außer dem Kellergeschoss. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 140 m², mit einer Grundfläche von 83 m², einem Nebenzimmer von 9 m² und 48 m² für den Hof.
 
Im Kellergeschoss befindet sich ein Straßeneingang zum Gebäude und ein Eingang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Diese Etage hat eine Fläche von 65 m² und umfasst einen Waschraum, eine kleine Toilette und einen Heizraum mit einem 250 l Boiler zur Erwärmung des Wassers für das gesamte Gebäude.
 
Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung von 53 m², bestehend aus einer Küche und einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Vom Erdgeschoss aus gibt es Zugang zum Hof, der als Gartenterrasse angelegt ist, auf der sich ein Nebengebäude von 9 m² mit einer Servicenutzung befindet. Einschließlich des Treppenhauses hat diese Etage eine Gesamtfläche von 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude).
 
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 55 m², bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Diese Etage hat eine Fläche von 65 m², einschließlich des Treppenhauses.
 
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung von 40 m², bestehend aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit Blick auf die Stadt.
 
Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen bereitgestellt, mit drei Einheiten in den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock und einer Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung. Das Gebäude hat zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, sodass es nach den Bedürfnissen und Wünschen des neuen Eigentümers in zwei Einheiten aufgeteilt werden kann.
 
Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und werden erfolgreich an Touristen vermietet. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits etabliertes Geschäft übernehmen und sich mit der Vermietung an Touristen beschäftigen möchten. Das Haus kann bei voller Kapazität mindestens 10 Personen aufnehmen, und mehr auf zusätzlichen Betten. Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, und öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
 
Das Anwesen hat alle notwendigen Genehmigungen, das Eigentum ist klar, ohne Belastungen!
 
Kellergeschoss:
Straßeneingang zum Gebäude
Eingang zur Garage für zwei Fahrzeuge
Fläche: 65 m²
Waschküche, kleines WC, Heizraum mit 250 l Boiler zur Warmwasserbereitung für das gesamte Gebäude
Hochparterre:
Wohnung mit einer Fläche von 53 m²
Küche und Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Terrasse
Hof gestaltet als Gartenterrasse
Nebengebäude von 9 m² mit Servicenutzung
Gesamtfläche mit Treppenhaus: 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude)
Erster Stock:
Wohnung mit einer Fläche von 55 m²
Wohnzimmer und Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Loggia
Gesamtfläche mit Treppenhaus: 65 m²
Dachgeschoss:
Wohnung mit einer Fläche von 40 m²
Wohnzimmer und Küche
Ein Schlafzimmer
Badezimmer, Dachterrasse mit Blick auf die Stadt
 
Heizung und Kühlung
Klimaanlagen: drei Geräte in den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock, ein Klimagerät in der Dachgeschosswohnung
 
Zusätzliche Informationen
Das Gebäude hat zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, was eine Unterteilung in zwei Einheiten nach Bedarf und Wunsch des neuen Eigentümers ermöglicht
Die Wohnungen sind komplett eingerichtet und möbliert und werden erfolgreich an Touristen vermietet
Ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes Geschäft der touristischen Vermietung übernehmen möchten
Das Haus kann bei voller Kapazität mindestens 10 Personen aufnehmen, und mehr auf zusätzlichen Betten
Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, und öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Die Immobilie hat alle notwendigen Genehmigungen, das Eigentum ist klar, ohne Belastungen
 
Fläche und Zugang
 
Grundstücksfläche: 140 m²
Grundfläche des Gebäudes: 83 m²
Nebenzimmer: 9 m²
Hof: 48 m²
 
Lage
 
Pula, Zentrum. Das Haus befindet sich im erweiterten Zentrum von Pula und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
 
Maklerprovision
 
Maklerprovision: 3% + MwSt.
 
Kontakt
 
Dankarlo, Investa Real Estate Email: dan@investa.hr Mob: +385 99 237 6130

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen