Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 4,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 989 m²<br/>Grundstück Röttingen Lauchheim 73466

Monat
4,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
989 m²Grundstück

Büro Ostalb

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wunderschönes Einfamilienhaus mit XXL-Garage und großem Garten

Dieses attraktive Holz-Fertighaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Lauchheimer Ortsteil Röttingen. Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Grundriss und bietet eine solide Grundlage für ein modernes Zuhause mit individuellem Flair. Es ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Der gut durchdachte Schnitt des Hauses sorgt für helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht - perfekt für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen.
Eine übergroße Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Hier kommen Handwerker und Heimwerker voll auf ihre Kosten.
Der große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und kreative Gartengestaltung. Ob Gemüsebeet, Blumenparadies oder Freizeitbereich - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.
Die moderne Küche verfügt über die Möglichkeit, sowohl über das Gas aus dem Garten als auch über Strom für die Familie zu kochen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Holz-Kachelofen im Flur, der für eine gemütliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
Ein großzügiger Keller mit Zugang zum Garten, eine lukrative PV-Anlage, Solarthermieplatten sowie eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung runden dieses Angebot ab.
Im Dachgeschoss haben Sie noch die Option weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier wurden bereits vor Jahren zwei Räume sowie ein Bad ausgebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röttingen, Lauchheim (73466)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauchheim-Röttingen liegt malerisch eingebettet in die Natur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein moderner Kindergarten befindet sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.090 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdsh5a

Referenznummer: 216.027