Wohnung zum Kauf 3.350.000 € 6 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche Untersendling München 81373

Monat
6Zimmer
245 m²Wohnfläche

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Exklusives Wohnen mit komfortabler Ausstattung

Geräumiges und flexibles Wohnkonzept!
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.
Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile - ob für eine Familie, Paare, die mehr Raum suchen, oder Berufspendler, die ein komfortables Zuhause benötigen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Untersendling, München (81373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die unmittelbare Umgebung ist hervorragend mit allem ausgestattet, was das tägliche Leben erleichtert. Direkt vor der Tür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und spezialisierte Geschäfte, die Ihnen alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben sind die abwechslungsreichen kulinarischen Angebote in der Nachbarschaft - von gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Bars und Eisdielen, die zu einem entspannten Abend oder einem schnellen Mittagessen einladen.

Ein Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Harras-Bahnhof, von dem Sie in wenigen Minuten sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto das Stadtzentrum erreichen können. So genießen Sie das pulsierende Münchener Leben in vollen Zügen, während Sie gleichzeitig in Ihrem Zuhause eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit finden.

Für Naturliebhaber sind die weitläufigen Grünflächen des Westparks nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieser Park bietet nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine Auszeit im Grünen, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch für Ausflüge in die Natur ist die Lage hervorragend: Die A95 führt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Münchener Alpen - ein Paradies für Wanderungen, Wintersport und Outdoor-Abenteuer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1896

Preise

Kaufpreis

3350000 €

13.673,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.673,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung: Die zeitgemäße Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Energieversorgung erfolgt hauptsächlich über Gas, was eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt.

Energieeffizienz: Das Gebäude ist mit einer erstklassigen Dämmung ausgestattet, darunter ein effektiver Vollwärmeschutz und moderne Fenster, die gemeinsam dafür sorgen, dass die Energiekosten minimiert werden und das Haus eine hervorragende Energieeffizienz bietet.

Parkmöglichkeiten: Eine geräumige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht6v57

Referenznummer: 843.006