Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Groß-Dunsum 8 Dunsum 25938

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Oliver Huber

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante reetgedeckte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Achtparteienhauses bietet zwei Schlafzimmer, eine neue offene Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den weitläufigen Garten mit einem reetgedeckten Gartenhaus. Der Deichhof ist ein kleines Feriendorf in der Gemeinde Dunsum und besteht aus fünf historischen Ferienhäusern im Friesenstil. Das ehemalige Hotelgelände wurde 2008 renoviert und in einzelne Eigentumswohnungen umgewandelt. Zur Anlage gehören ein separates Waschhaus, eine Grillwiese sowie ein Spielplatz mit angrenzendem Fußballplatz. Für Entspannung sorgen die private Terrasse mit Südostausrichtung und die für die Bewohner verfügbaren Strandkörbe auf der Grillwiese. Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben, inklusive Küchenutensilien, und kann sofort in die Ferienvermietung oder zur Eigennutzung übernommen werden. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Reetdach wurde 2024 erneuert und gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

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Lage

Groß-Dunsum 8, Dunsum (25938)

Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Vom Deich aus haben Sie einen wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Ruhe- und Erholungssuchende haben mit Dunsum den perfekten Ort gefunden. Das Dorf am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Dunsum setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen. Vom Deich in Groß-Dunsum starten im Sommer fast täglich Wattwanderungen zu den Seehundsbänken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

7.279,41 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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9.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Huber Immobilienkontor e.K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

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Online-ID: 2e8xl5z