Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 8 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche Kolbermoor 83059

Monat
8Zimmer
185 m²Wohnfläche

Frau Daniela Franek

W&F Immobilien

TOP-LAGE: 3 Wohnungen in modernisiertem Mehrfamilienhaus

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in erstklassiger Lage in Kolbermoor. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung vor.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen für alle drei Wohnungen betragen 29.640,- EUR bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m².
Seit der Sanierung (erfolgte ca 2014 bis 2016 in den Bereichen Heizung, Elektrik, Sanitär, Leitungen, Rohre, Bäder, Fassade, Fenster, Dach) sind alle drei Wohnungen ab Oktober 2017 an dieselben Mieter vermietet.
Das Hausgeld beträgt für alle 3 Wohnungen monatlich 470,- €.
Mit insgesamt 3 Wohneinheiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine großartige Gelegenheit für Investoren. Die frische Renovierung und die hervorragende Zentrumsnähe machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl.
Es wurde 2015 eine neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser eingebaut. Somit ist kein Handlungsbedarf nach dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz) gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Kolbermoor (83059)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler 1A-Lage in Kolbermoor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen und ein Freibad sind gut erreichbar.
Der Bahnhof befindet sich nur 300 m entfernt, ebenso die Busstation.
Dank der neuen Autobahnauffahrt erreichen Sie die A8 ist in wenigen Minuten. Kolbermoor verfügt über viele Radwege. Vielzählige Wandermöglichkeiten sowie Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Autobahn A8 erreichen Sie rasch die Städte München und Salzburg ebenso besteht hier die Anbindung an Kufstein und Italien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

6.432,43 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.640,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder - vermietung vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W&F ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Schneckenberg, 10 b, 83301 Traunreut

Frau Daniela FranekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsvs5j

Referenznummer: 2023-93