Penthouse zum Kauf 980.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives Penthouse im Herzen von Scharbeutz aktuell vermietet

Hier erwartet Sie ein absolutes Unikat!

Die Immobilie besticht durch ihre riesigen Fensterfronten, verbunden mit den enormen Deckenhöhen und erlangt dadurch ihr einzigartiges Wohlfühl-Ambiente.

Das Penthouse verfügt über zwei große, sonnige Dachterrassen (30,5 m² und 41,7 m²) und bietet Ihnen viel Luxus auf höchstem Niveau.

Vom Eingang aus gelangen Sie links in den enorm lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und kleinem, angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Über den Wohnbereich erreichen Sie die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die Ihnen von mittags bis zum späten Abend Sonne bietet und zum Verweilen einlädt und Ihren Wohnbereich noch größer wirken lässt!
Über die Diele gelangen Sie rechts zu den zwei Schlafzimmern, mit der angrenzenden, nach Südosten ausgerichteten, Terrasse.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Ankleidezimmer, das über einen großzügigen Einbauschrank verfügt sowie ein Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche.

Sowohl die Wohn- als auch die Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit geschmack-
vollen Fliesen versehen.

Es wurde eine offene, hochwertige Küche der Firma Nobilia mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten, die kaum Wünsche offen lassen, eingebaut.

Die Fenster sind aus hochwärmegedämmten Sechskammer-Kunststoffprofilen mit einer Dreifachverglasung gefertigt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie zusätzliche, elektrisch betriebene Handtuchheizkörper im Badezimmer. Eine Gegensprechanlage mit Video-Überwachung des Eingangs mit Bildschirm gehört hier ebenfalls zum Ausstattungsstandard.

Die Terrassenböden sind aus hochwertigem Lärchenholz, ein nahezu schwellenloser Zugang zur Wohnung ist ebenfalls möglich.

Zur Wohnung können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meer, Kultur, Wellness und Erholung - die Lübecker Bucht hat so einiges zu bieten und Scharbeutz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem DER Hotspots entwickelt. Die Dünenmeile lädt zum Flanieren ein und bietet Ihnen erstklassige Boutiquen und Shoppingmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Ambiente für "Jedermann"
Die Vielfalt an spannenden Events und kultiviertem Programm das gesamte Jahr hinweg bereichern das Ostseebad.
Die Gesamtlänge des Strandes in Scharbeutz beträgt einige Kilometer und die Breite 40 Meter

Die in 2017 neu erbaute Wohnanlage, mit insgesamt 15 Wohneinheiten, befindet sich fußläufig zum Zentrum und zum Strand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

980000 €

8.909,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. der gestzl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqjz5r

Referenznummer: 0113.2022