Grundstück zum Kauf

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1597 € / Monat

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849 m²Grundstück

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Buchenstraße 10, Viecht, Eching (84174)

Das erschlossene Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Siedlungslage der Gemeinde 84174 Eching im begehrten Ortsteil Viecht.
Adresse: Buchenstr. 10, 84174 Eching OT Viecht
Das gut geschnittene, rechteckige Grundstück umfasst eine Größe von ca. 849 m².
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich.
Hinweis:
Kürzlich wurde für das Grundstück eine formlose Bauvoranfrage für die Bebauung mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) gestellt (Ausbildung E plus 1) und in der Gemeinderatssitzung Bau-, Umwelt,- und Mobilitätsausschuss (öffentlicher Teil) behandelt.
Das Gremium war positiv gegenüber der vorgelegten Bauvoranfrage.
Ein Bauzwang auf dem Grundstück besteht nicht - es befindet sich in einer Baulücke.

Das Baugrundstück liegt in der Gemeinde 84174 Eching - Ortsteil Viecht im Landkreis Landshut (Niederbayern) in einer Siedlungslage, umgeben von großzügigen Grünanlagen.
Die umliegende Bebauung in dem Wohngebiet besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern.
In der Gemeinde Eching finden Sie u. a. vor: Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Gaststätten, Raiffeisenbank, Friseur, Massagepraxen sowie das Möbelhaus Biller. Weitere Ärzte und Krankenhäuser stehen Ihnen in Landshut zur Verfügung.
Die Stadt Landshut mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie über die naheliegende B11 in etwa 8 km. Auch durch die sehr gute Anbindung zur A92 (Richtung München-Deggendorf) bleiben sie immer mobil. Der Hauptbahnhof von Landshut liegt etwa 10 km und der Flughafen München etwa 30 km entfernt.
Für Kinder befindet sich im ca. 2 km entfernten Nachbarort Kronwinkl eine neu errichtete Kinderkrippe sowie ein neuer Kinderhort und ein neuer Kindergarten. Eine Volksschule ist in Kronwinkl ebenfalls vorzufinden. Weiterführende Schulen bietet die Stadt Landshut, welche mit der Buslinie ganz leicht zu erreichen sind.
Die ländliche Lage mit ihren zahlreichen Grün- und Waldflächen lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das bekannte Naturschutzgebiet „Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen“ befindet sich ebenfalls zum Teil im Gemeindebereich (im Ort Eching). Auch der Landshuter Höhenwanderweg, welcher durch dichte Nadelwälder, kleine Ortschaften und über weitläufige Felder führt, durchquert die Gemeinde Eching und lädt zu einer Wanderung durch die Kulturgeschichte im Landkreis Landshut ein.
Eine Vielzahl von Vereinen (u. a. Sportverein TSV Kronwinkl) laden zum gemeinschaftlichen Miteinander ein und bieten ein reichhaltiges Sportprogramm für Groß und Klein an. So finden Sie im Sportzentrum Kronwinkl u. a. vor: Fußballplätze, Tennisplätze und Stockbahnen. Auch mehrere Bademöglichkeiten wie z. B. den Aquapark Moosburg und den Haselfurther Weiher finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor.

Details im Überblick -sofort bebaubar
-erschlossen
-Grundstück bereits vermessen
-Bebauung mit EFH oder Doppelhaus möglich
-kein Bauzwang
-Lage in einer Baulücke Sonstiges Provisionshinweis: 3,570 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem/der Käufer/in an die Raiffeisenbank Buch-Eching eG Immobilienabteilung
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis des
Grundstücks sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %).
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.