Grundstück zum Kauf

2087000 €2.087.000 €1.492 €/m²

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1.399 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedrichsdorf, Friedrichsdorf (61381)

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Das Besondere wartet auf Sie! - Grundstück mit Bestandsgebäuden sowie einer Baugenehmigung für insgesamt 7 Wohnungen mit Tiefgarage und weiteren Stellplätzen.

Auf dem Grundstück stehen ein 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, ein Zwischenbau (Abriss und Neubau mit Genehmigung für zwei Wohnungen, zwei Doppelparkern und Keller) und ein weiteres 3-Familienhaus als Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 360 m².

Zusätzlich ist auf der großen Freifläche des Grundstücks ein Neubau mit 5 Wohnungen, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller genehmigt.

Zusammenfassung:

Bestand 1: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 21.660 € p.a.

Bestand 2: 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 360 m², Nettokaltmiete ca. 28.800 € p.a.

Neubau 1: 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche und 2 Doppelparkern

Neubau 2: 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 582 m² Wohnfläche, sechs Tiefgaragenstellplätzen und Keller.

Bestand: ca. 576 m²
Neubau: ca. 789 m² Wohnfläche
Stellplätze: 6 Tiefgarage-, 4 Doppelparker- und 5 Außenstellplätze

Im Kaufpreis enthalten sind alle Bestandsgebäude sowie die Grundstücke mit sämtlichen Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Es besteht die Möglichkeit die bestehende Projektgesellschaft als GmbH zu erwerben.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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