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Haus zum Kauf
619000 €4.895 €/m²
4Zimmer
126,5 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Herr Benjamin Schmitz
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Energieeffizientes Einfamilienhaus in Swisttal

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², einem 407 m² großen Garten und einer energieeffizienten Bauweise im KfW-70-Standard in beliebter Wohnlage von Swisttal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Lage

Buschhoven, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Swisttal-Buschhoven - Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur

Swisttal-Buschhoven liegt inmitten der idyllischen Natur der Voreifel und verbindet harmonisch das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der charmante Ortsteil gehört zur Gemeinde Swisttal und ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung geeignet

Buschhoven bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt vor Ort. Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule in der näheren Umgebung zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar. Darüber hinaus lädt die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buschhoven liegt strategisch günstig zwischen Bonn und Euskirchen. Die Autobahn A61 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, bietet zusätzliche Mobilität und Flexibilität.

Die Nähe zur Stadt Bonn, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, macht Buschhoven auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Entspannung, die das Leben in einem kleineren Ort mit sich bringt.
Mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur ist Swisttal-Buschhoven ein idealer Wohnort für Familien, Paare und all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
619000 €
4.894,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.894,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.482 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.561 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Benjamin SchmitzDein Kontakt
Online-ID: 2hyj25k
Referenznummer: 3689
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Herr Benjamin Schmitz
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen