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Haus zum Kauf
1499000 €
Asbach-Bäumenheim, Asbach-Bäumenheim (86663)

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Rohn Immobilien
Frau Melanie Rohn
Rohn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1499000 €
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3,57%
Weitere Preisinformationen
17 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 17 Stellplätze: 17 Außen-Stellplätze

Gastronomie-Herberge-Hotel in Asbach-Bäumenheim

Diese vielseitige Immobilie bietet eine beeindruckende Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Bereich der Gastronomie und Hotellerie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.750 m² befindet sich ein Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von 588 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und umgebaut. Zu den wichtigsten Neuerungen gehört der Umbau eines Saales im Jahr 2005 zu zehn komfortablen Fremdenzimmern sowie die teilweise Ausstattung dieser Zimmer mit Küchenzeilen im Jahr 2023.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestattetes Restaurant mit einem großzügigen Gastraum, einem separaten Nebenzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Zudem stehen drei Kühlräume, sanitäre Anlagen sowie eine alte Kegelbahn zur Verfügung, die mit etwas Renovierungspotenzial eine interessante Ergänzung zum Gastronomiebetrieb darstellen könnte. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 14 Gästezimmer, von denen 13 über ein eigenes Bad verfügen und teilweise mit einer Küchenzeile ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die als Betreiberwohnung oder zusätzliche Vermietungseinheit genutzt werden kann.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Asbach-Bäumenheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu den umliegenden Städten Donauwörth und Augsburg. Asbach-Bäumenheim ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die für Bewohner und Gäste gleichermaßen attraktiv sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisende, die die Schönheit der Region entdecken möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Nutzfläche: 588,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Sonstige Fläche: 1.750,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.463 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Rohn Immobilien
Rohn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 11, 91781 Weißenburg i. Bay.
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Partnerschaft
Frau Melanie RohnDein Kontakt
Online-ID: 2grt85j
Referenznummer: MM-007034
Rohn Immobilien
Frau Melanie Rohn
Rohn Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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