Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €1.686 €/m²

Finanzierung ab 2474 €/Monat

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8Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.420 m²Grundstück

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Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

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Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen perfekt zu verbinden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur und dem durchdachten Raumkonzept begeistern.

Es wurde 1977 mit vielen exklusiven Baumaterialien erbaut, bietet ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. 1990 wurde das Anwesen umfassend modernisiert und um einen 35 m² großen Wintergarten erweitert. Die Gesamtwohnfläche von 320 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die untere Ebene befindet sich auf Straßenniveau. Hinter dem Rolltor befindet sich linker Hand eine großzügige Doppelgarage. Der Freiplatz bietet reichlich Parkraum der privat oder für Kunden/Patienten genutzt werden kann. Neben dem Haupteingang gibt es einen separaten Zugang zu den Büro- bzw. Praxisräumen, die sich auf der rechten Giebelseite befinden.

Das Haus wird mittels einer Wärmepumpenheizung mit Warmluftauslässen im Boden beheizt. Vom Haupteingang aus haben Sie Zugang zum Appartement und den Praxisräumen sowie zum Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Wintergarten. Auch die Technikräume befinden sich hier.

Die obere Gartenebene umfasst eine Wohnfläche von über 190 m² und beherbergt die Wohn- und Schlafräume. Das Kinderzimmer verfügt über einen Balkon und einem eigenem Bad. Diese Bad hat einen zweiten Zugang vom Büro welches somit auch als ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Genießen Sie den traumhaften Blick ins Grüne direkt aus Ihrem Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine ruhige und erholsame Nachtruhe.
Der Schlafbereich wird durch einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank abgetrennt, der Ihnen reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier können Sie Ihre Kleidung stilvoll und übersichtlich unterbringen.
Von hier gelangen Sie direkt in das angrenzende elegante Masterbad. Der Wasch- und Toilettenbereich ist durch eine Glaswand separiert, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Hinter der Glaswand befinden sich eine Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie vom Masterbad in den exklusiven Spabereich des Hauses. Hier können Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen und neue Energie tanken.

Die bereits großzügige Grundstücksfläche von ca. 1420 qm, kann durch das direkt im Grundstückübergang gelegene Wiesengrundstück von ca. 560 qm über einen Pachtvertrag zur Gesamtnutzung auf stattliche ca. 1980 qm erweitert werden.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung