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Engel & Völkers
420.000 €

Laden zum Kauf
420000 €

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Herr Lukas Wößner
Engel & Völkers
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Vermietetes Café in denkmalgeschütztem Gebäude

Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1510 erbaut und befindet sich im Stadtteil Stadelhofen inmitten der Altstadt.

Die gepflegte, 2021 sanierte Ladenfläche ist in sehr gutem Zustand und befindet sich im Erdgeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses.

Charmante Holzbalken in Kombination mit geschmackvollen, großflächigen Fliesen in farblicher Abstimmung mit den Wandfarben zeichnen diese Fläche aus. Im Innenbereich stehen ca. 30 Sitzplätze zur Verfügung, im Außenbereich ca. 15 Plätze. Neben den genannten Sitzmöglichkeiten bietet die Fläche außerdem einen Thekenbereich, einen Lagerraum/Küche sowie getrennte Toiletten.

Das Frühstücks-Café ist seit Juni 2024 geöffnet und ein beliebter Anlaufpunkt, nicht nur für Konstanzer.

Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz.

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1510

Preise

Kaufpreis
420000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

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Engel & VölkersGewerblicher Anbieter
Konzilstraße 3, 78462 Konstanz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas Wößner
Herr Lukas WößnerDein Kontakt
Online-ID: 2j4fg57
Referenznummer: UE-JH240
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