Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 6.701 m²<br/>Grundstück Güssing 7540

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €3.490 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
6.701 m²Grundstück

Mag. Andreas Gross

SkyLead Real GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Südburgenland: Ehemaliger Bauernhof mit herrlicher Aussicht!

Willkommen mitten im idyllischen Südburgenland! Hier werden Ihre Selbstversorger-Träume wahr! Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück.
Das Wohnhaus wurde 2019-2024 modernisiert: neuer Dachstuhl, neues Ziegeldach, neue Wärmedämmung (Dämmung und Fassade), neue Fensterverglasung und neue Heizkörper. Für die Bewohnbarkeit sind nur mehr geringfügige Maßnahmen notwendig (zB Bodenbeläge). Das Badezimmer & WC wurden erneuert und modernisiert. Die Liegenschaft wird komplett unmöbliert verkauft. Nur das Badezimmer mit seinem spektakulären Ausblick ist eingerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 100m² teilt sich auf einer Ebene wie folgt auf:
+ Wohnküche (nicht eingerichtet)
+ 3 Zimmer
+ Bad/WC
+ Abstellraum

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Garage und viel Stauraum. Beheizt wird es derzeit über eine Öl-/Festbrennstoff-Heizung.
Das Grundstück erstreckt sich auf 6701m² (Teil des Grundstücks weist die Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche auf) und verfügt über einen kleinen Weingarten sowie folgenden Obstbaumbestand: Birnen-, Nuss-, Apfel-, Feigen-, Maulbeer-, Marillen-, Oliven-, Quitte-, Herzkirschen- und Zwetschgenbäume. Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude: Eine Werkstatt/Stall mit ca. 65m² sowie ein Stadl mit ca. 100m².

Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Mag. Andreas Gross
Immosky Graz

Schulen:
Im etwa 3-4 Kilometer entfernten Güssing befinden sich Kindergarten und verschiedene Schultypen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Güssing bietet eine Vielzahl an Super- und Fachmärkten, kleine Geschäfte und eine lebendige Gastronomie.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garten
voll unterkellert

Lage

Güssing (7540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bauernhof befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Aussichtslage in einem etwas abgelegenen Ortsteil der Bezirkshauptstadt Güssing. Abseits vom Verkehr genießen Sie hier den herrlichen Garten und nutzen die umliegenden Wege zum Radfahren und Wandern. Es ist ein wunderbarer Mix aus Natur und Ruhe auf der einen Seite, aber auch die schnelle Erreichbarkeit der Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt auf der anderen Seite der den Charme dieser Liegenschaft ausmacht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.490 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 6.000,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter

Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Mag. Andreas GrossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht255g

Referenznummer: 6476172