Haus zum Kauf

1198000 €1.198.000 €2.576 €/m²

Finanzierung ab 4818 €/Monat

---

6Zimmer

465,1 m²Wohnfläche

1.257 m²Grundstück

---

Kleve, Kleve (47533)

---

Attraktives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Praxis oder Büroräume) in begehrter Lage von Kleve

Zum Verkauf steht ein ansprechender Flachdachbungalow mit zusätzlicher Gewerbefläche in einer bevorzugten Wohngegend von Kleve. Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.

Die Gesamtfläche des Objekts umfasst ca. 465,14 m², wobei ca. 243,63 m² auf die Wohnfläche und ca. 221,51 m² auf die Gewerbefläche entfallen, die im Jahr 2008 erweitert wurde. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1257 m² großen Grundstück.

Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Büroflächen als auch für andere gewerbliche Zwecke. Sie verfügt über separate Damen- und Herrentoiletten und kann individuell angepasst werden.

Die Wohneinheit:
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit einer großen, bodentiefen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ausstattung und Merkmale:
Gehoben ausgestattete Räume, die eine hohe Wohnqualität garantieren.
Eine großzügig gepflasterte Außenfläche mit zahlreichen KFZ-Stellplätzen.
Der Souterrainbereich ist über einen separaten Zugang erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Für weitere Informationen und eine detaillierte Besichtigung stehen Ihnen die Grundrisse sowohl des gewerblichen als auch des Wohnbereichs im Anhang zur Verfügung.


Die Aufteilung auf einem Blick:

Wohnhaus:
Diele / Flur, Gäste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche,
HWR, Garderobe

Gewerbefläche:
6 Büroräume, Empfang, Flur, WC Damen / Herren

Sonstiges Energieausweis: liegt vor
Primärer Energieträger: Gas

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/kjr9

Folgen Sie diesem Link zum Objektvideo:
https://youtu.be/_J79NklW190

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen
Immobilie und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 221,51 m², Bürofläche: 221,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50