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Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 170 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Büßlingen Tengen 78250
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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.147 €/m²
Finanzierung ab 807 €/Monat
170 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

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Frau Andrea Helmbrecht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnhaus - mit viel Ausbaureserve für handwerklich geschickte Bauherrn - mit grosser Garage - Nähe Schweiz.

Es handelt sich hier um ein gepflegtes 2-geschossiges Wohnhaus mit Teilkeller.
Diverse Abstellmöglichkeiten und Räume im EG und OG vorhanden. Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut und hier eine grosse Ausbaureserve vorhanden.
Eine grosse Garage von ca. 53 m² mit elektrischem Tor ist vorhanden.
Eine neue ÖL-Zentralheizung aus 2021 ist schon installiert. Ein Umbau/Ausbau wurde in den 80ziger Jahren durchgeführt.

Viele Ideen und Ausbaumöglichkeiten bieten sich hier für einen Käufer.




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Büßlingen, Tengen (78250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tengen - die "kleine Toskana" ist eine Stadt mit acht zugehörigen Gemeinden, eingebettet in eine harmonische Vulkan-Landschaft mit reizvollen Tälern und schmalen Höhenrücken, saftigen Wiesen und weitläufigen Wäldern.
Ländlich, ruhig und ausgesprochen gastfreundlich wird dieser charmante, naturbetonte Landstrich von Einheimischen und Urlaubern charakterisiert. Überzeugen Sie sich selbst davon. Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil.
Die günstige Lage zwischen der Schwäbischen Alb, der Schweiz, dem Bodensee und Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für reizvolle Tagesausflüge. Besonders beliebt sind Konstanz und die Blumeninsel Mainau, das malerische Städtchen Meersburg oder eine Bodenseerundfahrt. Eine Tagestour in die Schweizer Bergwelt, vorbei am Rheinfall von Schaffhausen, mit einem Abstecher nach Stein am Rhein, bleibt unvergesslich. Kletterfreunde, Kanuten, Mountainbiker - sie alle finden in der Umgebung von Tengen was das Herz begehrt.
Tengen ist durch die Bundesstraße 314 (Lauchringen – Singen (Hohentwiel)) an das überregionale Straßennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahrrenoviert
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.147,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.147,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.693 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Der Makler ist berechtigt, neben seiner Tätigkeit für potentielle Käufer bzw. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten auch für den Auftraggeber entgeltliche oder unentgeltliche Maklertätigkeit zu erbringen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Es bleibt dem Makler überlassen für welche Partei er als Nachweismakler auftritt. Gegebenenfalls tritt der Makler für beide Parteien als Nachweismakler auf.
Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GWG-GmbH
GWG-GmbHGewerblicher Anbieter
Am Eglental 29, 78247 Hilzingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Helmbrecht
Frau Andrea HelmbrechtDein Kontakt
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Online-ID: 2e8zt5l
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Frau Andrea Helmbrecht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen