Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €4.506,85 €/m²

Finanzierung ab 1371 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sachsenhausen - Süd, Neu-Isenburg (63263)

Mitten in einer wunderschönen Allee und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes mit nur sechs Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und verfügt über eine sonnige Süd-Loggia, die perfekt zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse.

Die Loggia ist direkt vom gemütlichen Wohnzimmer aus zugänglich. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Möbel. Das dritte Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann jedoch flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden.

Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die sich hervorragend als Garderobe eignet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter wohnen seit vier Jahren dort und möchten gerne bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 Euro.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in einer Duplexgarage, der mit einem weiteren Wohnungseigentümer geteilt wird. Der Mieter zahlt hierfür zusätzlich 50 Euro Miete.

Die Duplexgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt in einer wunderschönen Allee im Herzen von Neu-Isenburg.

Neu-Isenburg bietet eine erstklassige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders das Isenburg-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, zieht Besucher aus nah und fern an und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Neben der urbanen Vielfalt ist Neu-Isenburg auch für seine grünen Oasen bekannt. Parks wie der Hugenottenpark und der Sportpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Diese Erholungsgebiete sind perfekt für Sportliebhaber und Familien, die Entspannung im Grünen suchen.

Die Verkehrsanbindung in Neu-Isenburg ist optimal. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A3, mehrere S-Bahn-Stationen und ein gut ausgebautes Busnetz. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Neu-Isenburg zu einem idealen Standort für internationale Geschäftsreisende macht.

Provisionshinweis 3,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert