Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €3.465,12 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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3,5Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Riedenberg, Stuttgart (70619)

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in geschützter und naturnaher Lage in der Wohnanlage "Am Eichenhain", in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Die Anlage wurde 1976 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, gut verwaltetem Zustand.

Die Wohnung selbt befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und helle Raumaufteilung.
Über die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.
Die großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich verleihen dem Raum einen gemütlichen, hellen Charme und verfügen über einen Zugang zu dem Süd-Balkon der Wohnung. Von hier können Sie den tollen Blick ins Grüne genießen. Derzeit wird der Raum durch eine halb eingezogene Wand in zwei Bereiche unterteilt. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und ermöglicht den Zutritt zu dem zweiten, nach Norden ausgerichteten, Balkon. Dieser bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen an der frischen Luft für die heißen Sommertage. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit zwei Schlafzimmern genügend Platz für ein Paar, oder eine kleine Familie.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Komfort und einer hervorragenden Lage in einer gepflegten Wohnanlage.

Kaufpreis Wohnung: 298.000,-- €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,-- €
Kaufpreis Wohnung + TG-Stellplatz: 313.000,-- €

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Naturnah und südlich der Stuttgarter Innenstadt gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Riedenberg. Der alte, charmante Ortskern bietet eine schöne Kirche und kleinere Geschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermärkte) sowie Ärzte und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen Sillenbuch und Heumaden in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naturschutzgebiet `Eichenhain` befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und ist ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit. Die grüne Umgebung von Riedenberg bietet auch optimale Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten.

Der Dattelweg ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in rund 20 Minuten in das Zentrum von Stuttgart. Auch über das Straßennetz ist Riedenberg sehr gut aus allen Richtungen erreichbar.

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