Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gilmstrasse xy Am Waldfriedhof München 81377

Monat
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Thomas Landgraf

Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen im neuen Zuhause: Sofort bezugsfertige Traumwohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – ein einzigartiges, ruhig gelegenes Refugium, das von viel Grün umgeben ist und in einer kaum befahrenen Straße liegt. Diese lichtdurchflutete Wohnung lädt mit ihrem großen, sonnigen Balkon zum Entspannen ein und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht somit zur sofortigen Selbstnutzung bereit. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und zur eleganten Ausstattung dieser besonderen Immobilie beitragen.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen ebenfalls im Fokus: Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet und weist gemäß Energieverbrauchsausweis eine Effizienzklasse E auf. Das Gebäude, im Jahr 1979 erbaut, ist für modernen Wohnkomfort optimiert, wobei auch die Warmwasserversorgung über das zentrale Heizsystem abgedeckt wird.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 €, inklusive der Tiefgarage ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 615.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gilmstrasse xy, Am Waldfriedhof, München (81377)

Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und sehr gepflegten Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Stille und ein harmonisches Wohnumfeld aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

6.603,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst. aus dem Kaufpreis vom Käufer. Fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Laufende Kosten

Hausgeld

573 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.603,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.600 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte fragen Sie für diese Wohnung über: Anbieter kontaktieren an oder Sie schreiben direkt eine Email an landgraf-immobilien@gmx.de.

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Eine Besichtigung ist dann auch jederzeit nach Vereinbarung möglich. Sonstiges WIR STEHEN IHNEN GERNE MIT RAT UND TAT ZUR SEITE!

FÜR RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Meißener Str. 33 A, 90522 Oberasbach

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