Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.845.000 € 23 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Nord / Haffeld Süd Wismar 23970

Monat
23Zimmer
450 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Clemens Winski

Immobilien

Wismar, MFH saniert und voll verm. zu verk.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Hintergebäude, welches um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist. Die komplette Sanierung erfolgte 2019/2020. Alle WE sind möbliert und verfügen über eine EBK, Dusch- bzw. Wannenbad, Laminat- und Fliesenböden. Das MFH inkl. Hinterhaus ist seit 2020 fest an ein großes Unternehmen als Mitarbeiterunterkünfte vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme netto beträgt ca. 10.000,- € = ca. 120.000,- € netto p.a. Dieses Objekt befindet sich in der City, in Werftnähe. Die gesamte Umgebung inkl. der Straßen wurden aufwendig erneutet sowie umgestaltet und in 2024 fertiggestellt.
Der Hinterhof (mit dem Hintergebäude) verfügt über PKW-Stellplätze, ist gepflastert und hat eine Zufahrt. Raumaufteilung gute Raumaufteilung, helle Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Nord / Haffeld Süd, Wismar (23970)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute und zentrale Lage in Wismar,-City Nähe Werft. Gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1845000 €

4.100 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

Partnerschaft

Clemens WinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbub5v

Referenznummer: RIC-805