Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.716,92 €/m²

Finanzierung ab 831 €/Monat

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3Zimmer

67,3 m²Wohnfläche

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1971 auf einem ca. 973 m² großem Grundstück errichtet wurde.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, verfügt über insgesamt ca. 67,26 m² Wohnfläche.
Sie betreten den Wohnbereich über einen geräumigen Flur.
Der großzügige Ess- und Wohnbereich verfügt über Zugang zu einem Balkon, welche zur Gartenseite ausgerichtet ist.
Das helle Schlafzimmer hat eine Wohnfläche von fast 15 m².
Im Laufe der Jahre wurde diese Eigentumswohnung zur einer Zwei-Zimmer-Wohnung gestaltet.
Trennt man den Essbereich von dem Wohnbereich wieder ab, so gewinnt mein ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer.
Zu dem Immobilienangebot gehören auch ein Kellerraum und eine Garage, mit elektrischem Tor, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der Garagenhof befindet sich direkt hinter dem Mehrfamilienhaus.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf mtl. 317,30 €, zzgl. 55,99 € Erhaltungsrücklage.

Dieser Bereich von Rahlstedt zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung mit vielen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.
Trotz der Nähe zur Natur bietet Rahlstedt auch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitergehenden Wünschen werden die Einkaufszentren in Poppenbüttel (AEZ) sowie Bramfeld und Wandsbek gerecht, die alle nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt sind.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Schulen sämtlicher Bildungszweige befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. die Schule Kaminen Straße und Gymnasium Schierenberg.
Zu den Vorzügen der Lage zählen neben dem grünen Umfeld die gute Anbindung an alle gewünschten Ziele in und um Hamburg sowohl mit dem Auto (ca. 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt und ca. 40 bis zur Ostsee über die Autobahn A1) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist verkehrsmäßig in erster Linie an der U-Bahn Haltestelle Berne orientiert. Diese Bahnhof ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit von Berne bis Hamburg Hauptbahnhof beträgt nur 24 Minuten.

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