Apartment zur Miete 1.150 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Albert-Haueisen-Ring 7 Oggersheim / Stadtbezirk 311 Ludwigshafen am Rhein 67071

Apartment zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Albert-Haueisen-Ring 7, Oggersheim / Stadtbezirk 311, Ludwigshafen am Rhein (67071)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.150 €

12,11 € / m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

1.400 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution:

3600

Merkmale und Ausstattung

Zweitbezug
1 Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Partnerservices

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Nord-Westen Ludwigshafens, im Stadtteil Oggersheim-Melm.
Das Wohngebiet Melm ist von Feldern sowie (Bade-)Seen umgeben und verfügt über eine großzügige Parkanlage mit Spielplätzen. Spazier- und Radwege laden zum Abschalten und Entspannen ein.
Des Weiteren befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie ein Friseurladen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Umkreis von ca. 1km befinden sich ein Hausärzte-Zentrum, eine Zahnarzt-Praxis sowie KiTas, Kindergärten und eine Grundschule.
ENTFERNUNGEN:
Bushaltestelle ca. 75 m (Karl-Dillinger-Straße)
Supermarkt (Netto) / Bäcker (Görtz) ca. 350m
Straßenbahnhaltestelle ca. 1.5 km (Hans-Warsch-Platz)
Innenstadt Ludwigshafen ca. 5,8 km
Hauptbahnhof Mannheim ca. 9 km
Gute Anbindung an Autobahnen/Schnellstraßen in alle Richtungen
Link zu Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/kiMPLMV9toaL2Lgo6

Weitere Informationen

Die Wohnung Es handelt sich um ein gepflegtes 3 ZKB Apartment mit ca. 95qm Wohnfläche, zum Zweitbezug ab September 2024.
Dieses befindet sich im 2. OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug, die 2019 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über gehobene Ausstattung, 3-fach Verglasung, elektrisch betriebene Rolläden, Fliegengitter sowie einen elektronischen Türöffner mit Videogegensprechanlage.
Sie ist barrierearm und seniorengerecht ausgelegt.
Die Tür zur geräumigen Loggia mit Markise ist mit einer zusätzlichen Einbruch-Sicherung versehen.
Der separate Kellerraum und der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz bilden eine Einheit.
Energetisch ist die Wohnanlage auf aktuellem Stand.
Projektbeschreibung des Bauträgers:
https://www.ostermayer-wohnbau.com/index.php/referenzen-shad/ref-lu-melmiii.html Die Aufteilung * Geräumiger Wohn/Ess-Bereich mit offenem Küchenbereich und einladender Loggia
* Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
* Mehrzweck-Zimmer
* Tageslichtbad mit WC in Komforthöhe, Badewanne, ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC in Komforthöhe, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Abstellraum in der Wohnung
* Tiefgaragen-Stellplatz direkt vor dem eigenen Kellerraum.
* Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller
* Fahrradabstellraum Bewerbung und Besichtigung Private Vermietung, provisionsfrei.
Anfragen bitte mit kurzem Anschreiben und Kontaktdaten (Telefon und
Email).
Folgende Dokumente werden von Wohnungs-Interessenten (und deren
Partner) bei konkretem Interesse benötigt:
1) Mieter-Selbstauskunft (Beigefügtes Formular)
2) Identitäts-Nachweis
3) Aktueller SCHUFA Bonitäts-Check
4) Arbeitsvertrag sowie die drei letzten Einkommens-Nachweise
5) Die drei letzten Mietzahlungs-Nachweise Übernahme-Optionen Auf Wunsch kann der neue Mieter von der Vormieterin die hochwertige Einbauküche gegen Ablöse übernehmen.
Bilder sind auf Anfrage verfügbar, Kontakt wird gerne vermittelt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend