Hotel zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

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27Zimmer

884,7 m²Fläche

1.356 m²Grundstück

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Schneckenhalde 1, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Zum Verkauf steht das renommierte Hotel "Aqualon Schweizer Blick" im beliebten Kur- und Touristenstädtchen Bad Säckingen. Direkt an der Grenze zur Schweiz, am Hochrhein sowie am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das Hotel kann im laufenden Hotelbetrieb übernommen werden und bietet spannende Synergien mit der Region und Umgebung sowie diverse Entwicklungsmöglichkeiten.
Alternativ stehen Ihnen für eine Umwandlung des Hotels knapp 900 qm potenzielle Wohnfläche zur Verfügung. Ob Vermietung als Mikro-Apartments oder die Entwicklung in altersgerechtes Wohneigentum - bei diesem Angebot haben Sie als Investor vielfältige Möglichkeiten.
Profitieren Sie von einer sehr guten Lage. In der direkten Umgebung befindet sich bereits gehobener Wohnraum. Hotelgäste oder die Eigentümer in der Nachbarschaft schätzen die ruhige Lage und einen dennoch kurzen Weg in das Zentrum der beliebten Grenzstadt Bad Säckingen.
Erfüllen Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit und Hotellerie und profitieren von dieser einzigartigen Gelegenheit an einem wirtschaftsstarken und beliebten Standort für Touristen. Übernehmen Sie funktionierende Strukturen mit Mitarbeitern und jahrelang gewachsener Kundenbindung oder nehmen Sie Veränderungen nach Ihren Vorlieben vor und heben Potenziale an.
Das Hotel befindet sich innerhalb von Bad Säckingen nördlich des Stadtzentrums gelegen und besticht durch seine Nähe zur überregional bekannten Therme "Aqualon" mit Sauna- und Wellnessangeboten. Diese erreichen Sie nach kurzem Fußweg in ca. 300 Meter Entfernung, sodass sich eine gewinnbringende Kooperation anbietet.
Das im ersten Abschnitt 1983 erbaute Hotelgebäude erstreckt sich mittlerweile über vier Etagen und besteht insgesamt aus 27 Gäste-Zimmern mit 53 Betten. Sämtliche Zimmer sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich u. a. der Eingangsbereich mit Rezeption und Büroraum sowie ein Speisesaal mit sanitären Anlagen.
Die Immobilie erfuhr im Jahr 2008 einen Anbau, der das Hotel um einen praktischen Personenaufzug und mehrere Zimmer ergänzte. Die Räumlichkeiten des Hotels präsentieren sich allesamt in einem soliden Zustand und wurden teilweise zuletzt 2020 renoviert. Grundsätzlich sind alle Zimmer sofort an Gäste zu vermieten, obgleich Sie mit weiteren Renovierungsmaßnahmen das Potenzial ausschöpfen und im gleichen Zuge die Preise je Übernachtung anheben können.
Alternativ denken Sie die vorhandenen Etagen neu und entwickeln z. B. kleine Zweizimmerwohnungen für die lukrative Vermietung oder den Verkauf.
Insgesamt 17 Zimmer sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet, die meisten davon zur südlichen Gartenseiten mit Ruhe und in den oberen Etagen mit Fernblick bis in die Schweiz.
Zusätzliche Erträge können Sie durch das sog. "Schwizer Stübli" generieren, welches aktuell nur als Frühstücksraum für den Hotelbetrieb dient. Das rustikale Restaurant, im Stile einer gemütlichen Almhütte, bietet 34 Sitzplätze und eine voll ausgestattete Gastronomieküche. Vom Frühjahr bis in den goldenen Herbst können Gäste auch draußen, unter einer schönen Kastanie, Platz nehmen. Dies garantiert ganzjährige Einnahmen, nicht nur durch die hauseigenen Hotelgäste, sondern auch durch Kundschaft aus z. B. Kuraufenthalten oder benachbarten Wohngebäuden.
Das Hotel befindet sich auf einem 1.356 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 974 qm. Davon entfallen ca. 821 qm auf den Hotelbetrieb, ca. 63 qm machen das Schwizer-Stübli aus sowie weitere ca. 89 qm sind Nutzfläche, wie z. B. Keller-, Lager- oder Heizraum.
Profitieren Sie von einem 2020 neu installierten Schließsystem, wodurch sämtliche Zimmer mit neuen Schlössern versehen wurden.
Wenn Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, zukünftig der Besitzer eines renommierten Hotels in Bad Säckingen zu sein, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Makrolage:
Die Kurstadt Bad Säckingen befindet sich im Landkreis Waldshut-Tiengen, am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, im Hochrhein-Tal gelegen. Das Städtchen bildet mit dem Rhein die Grenze zur Schweiz und liegt ca. 35 km von Basel (CH) entfernt. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur und zeigt sich sehr wirtschaftsstark.
Mikrolage:
Das Hotel liegt ruhig und befindet sich nördlich des Stadtzentrums in der Nähe der bekannten "Aqualon-Therme" und der Kurklinik. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die wunderschöne Altstadt mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Kulinarik.
Durch die leichte Erhöhung des Grundstücks erblicken Sie teilweise die benachbarte Schweiz und genießen einen Fernblick.
Weitere Informationen zur Stadt Bad Säckingen erhalten Sie auf der offiziellen Homepage: www.bad-saeckingen.de

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne melden wir uns bei Ihnen. Wir für Sie Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. Stichworte Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs