Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Bahrenfeld Hamburg 22607

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück

Frau Späth

Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus/Grundstück mit vielen Möglichkeiten im beliebten Hamburger Westen!

Herrlich gelegenes Einfamilienhaus auf einem ca. 693 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße der beliebten Hamburger Elbvororte. Das Haus wurde 1926 in konventioneller Bauweise errichtet, ständig liebevoll gepflegt und über die Jahre immer wieder renoviert. Zum Grundstück gehört ein beheizbarer Anbau, der aktuell noch als Werkstatt genutzt wird sowie ein separates Gartenhaus. Auch der Garten ist schön angelegt und u. a. mit Obstbäumen versehen.

Neben einem Vollkeller mit 3 Räumen, Dusche und WC sowie einem Gartenzugang, teilt sich das Haus in Erd-, und Obergeschoss auf. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 Vollbad, 3 WC´s sowie einer separaten Dusche im Keller.

Ein ausgebauter Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist, bietet ebenfalls weiteres Potential.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung.

Nicht nur die Lage im Hamburger Westen, sondern auch die weiteren Möglichkeiten der Veränderungen, wie z. B. An- oder Umbau sind interessant. Weiterhin bietet das Objekt viel Potential, wie z. B. als Sanierungs- und/oder Entwicklungsobjekt, aber selbstverständlich können auch interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung in Erwägung gezogen werden. Kurzum, hier könnten sich auch Handwerker und handwerklich Begabte verwirklichen!

Das Haus kann frei übergeben werden.

Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck!

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bahrenfeld, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus/Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Bahrenfeld/Groß Flottbek, in der Nähe vom Flottbeker Wochenmarkt. Das nähere Umfeld wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Bahrenfeld gehört zu den attraktiven und begrünten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der Lise-Meitner-Park, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder für ausgedehnte Shoppingtouren z. B. im Elbeeinkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Zur guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Klein Flottbek oder Othmarschen und die Busanbindung. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Schulen und Kindergärten sind schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Bus zu erreichen. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und Kliniken gewährleistet.

Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch der Verein Aktive Freizeit "VAF" ist nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

10.625 €/m²

Provision für Käufer

3,10 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer

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10.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist das Haus noch vermietet und die Werkstatt in Betrieb.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Späth Immobilien Inh. Stefanie SpäthGewerblicher Anbieter

Feddersenstr. 12, 22607 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau SpäthDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fjxb5v

Referenznummer: 0100346