Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €

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122 m²Fläche

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Rosdorf, Rosdorf (37124)

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org
Objektbeschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt bietet Ihnen auf ca. 122 m² eine traumhafte Büro-/Praxisfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches im Jahre 1982 in Rosdorf in guter Lage gebaut wurde.
Im ersten Obergeschoss gelegen bietet Ihnen die Büro-/Praxisfläche einen Empfangsbereich, ein Großraumbüro/Seminarraum, drei weitere Büroräume, eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, ein weiteres WC, ein Archiv, sowie einen Flur.
Vier PKW Stellplätze und ein Kellerraum runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab und sind im Preis bereits inklusive.
Derzeit ist die Fläche vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.400,- Euro.
Besonderheiten:
- vier PKW-Stellplätze
- seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Bürofläche
- sehr gute Aufteilung
- gute Lage

Das Anlageobjekt befindet sich in dem sehr beliebten Göttinger Vorort Rosdorf. Von hieraus sind Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit in der Göttinger Innenstadt, dem Bahnhof und auch die Autobahn A7 in Richtung Kassel oder Hannover ist in Kürze zu erreichen. Der Bus hält fast direkt vor der Tür und bringt Sie ins Göttinger Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in Ihrer Nähe.
Die Infrastruktur ist einfach ideal.
Hier werden Sie gesehen.

Energiepass Gültig bis: 17.09.2030
Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org. Hier finden Sie auch unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 17.09.2030
Energieverbrauch Kennwert: 94.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D
Stichworte vermietbare Fläche: 122,00 m²