Wohnung zum Kauf 242.000 € 3 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche Wetzelsdorf Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf 8053

Wohnung zum Kauf
242000 €2.871 €/m²
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche

Herr Heribert Sternad

Sternad & Paulitsch Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4 - Zimmer Wohnung mit viel Raum für Ideen | inkl. TG Jakob Gschiel Gasse 4| 8053 Graz

Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Essplatz in ruhiger Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt ca. 84,29 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, helle Zimmer und eine einladende Loggia aus, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: 22,04 m²
Zimmer 1: 10,80 m²
Zimmer 2: 14,20 m²
Esszimmer: 9,28 m²
Küche: 9,10 m²
Badezimmer: 4,59 m² mit Wanne
Vorraum: 10,85 m²
Abstellraum: 2 m²
Loggia: 5,41 m²

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wartet darauf von Ihnen modernisiert zu werden.

Der Vollwärmeschutz, die Fenster und der Lift wurden im Jahre 2015 komplett erneuert.

Die Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert da sie Zubehör der Wohnung ist.

Mölblierung: Übernahme nach Absprache oder vollständig geräumt

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild über den Zustand und das Potenzial der Wohnung, bei einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wetzelsdorf, Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (8053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Jakob-Gschiel-Gasse befindet sich im Bezirk Graz-Straßgang, einem westlichsten Stadtteil von Graz, der sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet.
Diese Gegend vereint das Beste aus beiden Welten - eine städtische Infrastruktur sowie naturnahe Erholungsgebiete.
Ruhige Wohnlage: Die Jakob-Gschiel-Gasse liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend und ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die die Ruhe abseits des Stadtzentrums suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie der Schlosspark Eggenberg und der Pflugpark, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Das Naherholungsgebiet Buchkogel ist ebenfalls schnell erreichbar und Wanderwege bietet sowie schöne Ausblicke auf die Stadt Graz.
Infrastruktur: sehr gut
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Spar, Hofer und Billa, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Außerdem befindet sich das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Jakob-Gschiel-Gasse in 8053 Graz ist gut ebenfalls mit ärztlicher Versorgung abgedeckt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

242000 €

2.871,04 €/m²

Provision für Käufer

3 % exkl. Ust inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.

Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen -auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass kein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,41 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sternad & Paulitsch Immobilien Gewerblicher Anbieter

Karfreitstraße 24, 9020 KLAGENFURT

Partnerschaft

Herr Heribert SternadDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grhw59

Referenznummer: SP-255