Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.119.288 € 468,9 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Achdorf Landshut 84036

Monat
468,9 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Herr Florian Hofmann

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

!!! TOP Investment in einer der schnellst wachsenden Städte Deutschlands !!!

Ein Südwesthang-Grundstück in Landshut-Achdorf ist Anreiz und Herausforderung zugleich. Unbestritten reizvoll sind die günstige Lage zum Landshuter Stadtzentrum und die vorteilhaften Standortfaktoren. Eine Achdorfer Adresse hat immer einen guten Klang. Herausfordernd sind die Topographie des Grundstücks für das Architektenteam und die Lage oberhalb der Veldener Straße, der B15.

Dem Architektenteam ist es gelungen, korrespondierend zu den modernen Bauten, die
in der Veldener Straße in den letzten Jahren entstanden sind, ein attraktives Ziegelbauwerk
mit großen Fensterflächen an den Süd-West Hang zu schmiegen, das den KFW-40-Standard erfüllt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4 2025
7 Stellplätze: 7 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Achdorf, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in Landshut

Die niederbayerische Hauptstadt belegt regelmäßig Spitzenplätze in bundesweiten Rankings was Lebensqualität und wirtschaftliche Entwicklung angeht.
Landshut ist ein stark wachsender Standort mit inzwischen mehr als 73.000 Einwohnern.
Der Stadtteil Achdorf liegt direkt südwestlich der Landshuter Innenstadt, südlich der Isar. Von VELD67 zur Landshuter Martinskirche sind es nur 2 km. Der von Süden kommende Roßbach durchfließt den bis 1928 selbständigen Stadtteil und mündet an dessen nördlichem Ende in die Isar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3119288 €

6.652,07 €/m²

Provision für Käufer

0%
Wir weißen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt!

Weitere Preisinformationen

7 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.652,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.446 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fqc45j

Referenznummer: 1160