Reihenmittelhaus zum Kauf 381.000 € 12 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 187 m²<br/>Grundstück Benkendorferstraße 14 Stadtmitte Schwabach 91126

Reihenmittelhaus zum Kauf
381000 €Verhandlungsbasis
12Zimmer
150 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück
Benkendorferstraße 14, Stadtmitte, Schwabach (91126)

Herr Jürgen Merkel

Zinnbauer & Merkel OHG

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

381000 €

2.540 €/m²

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis. Zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
möbliert
4 Geschosse
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

3 Parteien Wohnhaus im Herzen der Altstadt von Schwabach inkl. Garage und Stellplatz

Das sehr schöne Stadthaus steht nicht unter Denkmalschutz, sondern unter Ensembleschutz.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 187m² wurde das Haus in Massivbauweise im Jahre 1945 erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 150m² (ohne DG) verteilt sich auf folgende 3 Wohneinheiten.
- Erdgeschoß (vermietet) mit 41qm²
- 1. OG (vermietet) mit 62 qm²
- 2.OG (vermietet) mit 47qm²
- 3. OG (nicht ausgebaut) ca. 28qm²
- Voll unterkellert
Das Dachgeschoß wurde zum Ausbau einer Wohneinheit schon teilweise vorbereitet.
Für die Garage und den KFZ-Stellplatz wird ein Wert in Höhe von 19.000 EUR angesetzt.
Der Fiskus fördert den Schutz und die Bewahrung von Ensemblegeschützten Gebäuden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das schöne Altstadthaus befindet sich mitten im Herzen von Schwabach.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität.
Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht.
Mit dem PKW gelangt man in Windeseile über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Ebenso schnell erreicht man die Autobahn A6 zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion.
Des Weiteren bietet Schwabach eine exzellente S-Bahnanbindung.
Das bekannte Erholungsgebiet, das Fränkische Seenland befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, renovierungsbedürftig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.540 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.189 €/m²

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