Wohnung zum Kauf provisionsfrei 382.800 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunecker Straße Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baustellenbesichtigung am Sonntag, 15.12.2024 von 14 - 16 h | Zufahrt über Ingolstädter Str. | Treffpunkt Infopoint Gertrud-Steinl-Str.

Neubauprojekt

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Zum Projekt

2 Zimmer-NEUBAU mit Balkon und Parkblick

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
Dem zukünftig grünsten und modernstem Stadtteil Nürnbergs.
Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Architektonisch eine lockere und sehr moderne, zukunftsweisende Bauweise.

Der Baubeginn erfolgt zeitgleich mit dem Verkaufsstart. Eigentümer müssen nicht lange warten, bis sie umziehen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht der neue Stadtteil: Lichtenreuth.

BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts, denn wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause.

+ Im Nordosten haben Sie den Blick zum Dutzenteich.
+ Im Südwesten blicken Sie auf den bereits neu angelegten Park
+ Die U-Bahn befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt
+ Die Straßenbahn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe
+ Die Infrastruktur ist vollends gegeben vom Supermarkt bis hin zu Restaurants, Cafés und allem, was das Herz begehrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

382800 €

6.960 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.960 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

INFOS & GROßE MODELLEINSICHT Eine Besichtigung Ihrer zukünftigen Wohnlage sagt mehr als 1.000 Worte.
Am Sonntag, 15.12.2024 haben Sie von 14 bis 16 Uhr in unserem Infopoint Brunecker Straße, Nürnberg (Zufahrt durch Ingolstädter Straße über Einfahrt „Baustellenzufahrt“ möglich, od. zu Fuß über die Nerzstraße) die Möglichkeit, in das Gesamtprojekt Einsicht zu nehmen.

Sie können gerne auch vorab ein Videogespräch vereinbaren, um Ihre Wohnwünsche zu besprechen. Nutzen Sie dafür diesen Link und suchen sich Ihren Termin aus: https://calendly.com/birgit-wohl-bauwerke-liebe/30min
(Link kopieren und im Browser neu einsetzen zum Öffnen)

Herzlich willkommen
Birgit Wohl
09--95035406
Birgit.Wohl@bauwerke-liebe.de

Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit WohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hv9z53

Referenznummer: H-1 | 9

Frau Birgit Wohl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei382800 €382.800 €6.960 €/m²Finanzierung ab 1516 €/Monat2Zimmer55 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitBrunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)