Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück Wassenberg Wassenberg 41849

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück

Herr Andreas Hahn

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Als Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Wassenberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in Wassenberg erbaut und zuletzt 2020 modernisiert.

Das Objekt verteilt sich auf ca. 88 m² und umfasst zwei separate Wohneinheiten, die derzeit als Monteurwohnungen vermietet sind.

Die Erdgeschosseinheit bietet zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit einer Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls über ein Zimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und ein Badezimmer mit einer Badewanne verfügt.

Beide Wohneinheiten können insgesamt bis zu sechs Personen beherbergen. Zusätzlich gibt es im Souterrain Technikräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer. Eine gepflasterte Terrasse hinter dem Haus, ein Gartenabteil und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Insgesamt können in den Monteurwohnungen bis zu sechs Personen, bei einem durchschnittlichen Preis von 27,50 € pro Nacht pro Person, untergebracht werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
voll unterkellert

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wassenberg.

Wassenberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und hat einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist gegeben.

Wassenberg befindet sich im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den Niederlanden.

Die Bundesautobahn A46 ist nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.443,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpvc5x

Referenznummer: 7385