Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Henning Andreas Müller

ZUHAUSE ANKOMMEN

ZUHAUSE ANKOMMEN: NUTZEN SIE IHRE CHANCE! MODERNES WOHNEN IM FRÄNKISCHEN SEENLAND

Traumhaft schöner, hochwertig und massiv gebauter Neubaubungalow (KfW 55) von 2022, ideal für zwei (bis drei) Personen in ruhiger Lage von Nennslingen im Fränkischen Seenland.

Modernes Wohnen! Räume, großteils mit Feinsteinzeug-Fliesen belegt wie z.b. das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse oder das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Waschtischunterschrank und Fenster. Auch das praktisch geschnittene Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer oder aber Gästezimmer hat eine kleine Terrasse mit direktem Zugang davor. Das gesamte Haus weist eine energetisch hochwertige Ausstattung auf. Elektrische Rollläden oder auch eine Fußbodenheizung und große Fenster sind nur drei Beispiele. Die verbaute Einbauküche ist abzulösen. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorhanden.
Die komplett geflieste Doppelgarage mit Dachboden ist übergroß und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Es besteht eine praktische Durchfahrtmöglichkeit zum Garten. Einseitig, direkt neben dem Haus befindet sich ein Vogelschutzgebiet und daher keine Bebauung. Zudem ist das Grundstück eingezäunt.

Das Objekt ist nach aktuellem Stand bis zum Frühling/Sommer 2026 vermietet und bis dahin eine gute Kapitalanlage, anschließend können Sie selbstverständlich selbst einziehen oder weitervermieten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu finden unter www.zuhause-ankommen.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Einbauküche
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Nennslingen, Nennslingen (91790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

91790 Nennslingen

Die umliegende Gegend sowie das Neubaugebiet sind weitläufig gestaltet und bieten viel Ruhe und Raum zur Entfaltung, Entspannung oder zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren.
Der Brombachsee ist ca. 15 Minuten entfernt. Im nahen Treuchtlingen gibt es eine weithin bekannte Therme. Die historische Weißenburger Altstadt ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 45 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

560000 €

4.869,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

866 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Unsere neue E-Mailadresse lautet zuhause-ankommen-immobilien@t-online.de Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZUHAUSE ANKOMMENGewerblicher Anbieter

Weißenburger Str. 2, 91757 Treuchtlingen

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Online-ID: 2e4av5y