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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1675000 €1.500 €/m²
1.116 m²Wohnfläche
Oestrich, Dortmund (44357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TI Treuhand Immobilien GmbH
Team Treuhand Immobilien
TI Treuhand Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1675000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • 4 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

*** Spitzenrendite mit gleich zwei Mehrfamilienhäuser in Dortmund Oestrich ***

Nutzen Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, sich im Herzen von Dortmund Oestrich zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser zu sichern und profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit! Diese beiden Gebäude bieten insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 1116 Quadratmetern und sind durch einen charmanten Innenhof miteinander verbunden.

Die Lage dieser Immobilien macht sie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einer vielseitigen Kapitalanlage suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, was das Potenzial für eine langfristig erfolgreiche Investition zusätzlich unterstreicht.

Diese renditestarke Investition bietet nicht nur einen stabilen Cashflow, sondern auch Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Die Mieteinnahmen können noch deutlich gesteigert werden, und darüber hinaus besteht die Option, die Stellplätze zu vermieten und zusätzliche Erträge zu generieren.

Ergreifen Sie jetzt die Chance, Teil dieses lukrativen Immobilienangebots zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie eine Besichtigung. Sichern Sie sich Ihre finanzielle Zukunft mit diesem attraktiven Investment!

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit direkter Anbindung an die Autobahnen A42 und A45. Diese Lage bietet den Mietern die perfekte Kombination aus Ruhe und hoher Mobilität im Stadtteil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Supermärkte sind trotz der ruhigen Umgebung schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.474 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TI Treuhand Immobilien GmbH
TI Treuhand Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein
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