Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
549000 €2.484,16 €/m²
10Zimmer
221 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück
Römerschanze, Reutlingen (72760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaun ImmobilienManagement
Herr Steven Kaun
Kaun ImmobilienManagement
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.484,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Viel Platz und Potenzial! Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Reutlingen

Dieses attraktive Reihenendhaus mit Anbau in Reutlingen bietet eine großzügige Nettogrundfläche von ca. 221 m². Sie umfasst eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (ca. 35m²) und eine Ladenfläche (ca. 71m²) im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zimmer-Hauptwohnung (ca. 115m²) im Obergeschoss. Zusätzlich bewohnbare Fläche befindet sich im Dachgeschoss, welches mit drei Wohnräumen nachträglich komplett ausgebaut wurde. Das Haus ist teilunterkellert, inklusive eines kleinen Gewölbekellers.

Ein Highlight ist der Wintergarten und die Terrasse, die von der Hauptwohnung zugänglich sind, in der ebenfalls überwiegend hochwertiger Parkettboden verlegt wurde. Ein großzügiger Garten und ein toller Ausblick in einer der besten Lagen Reutlingens runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - größere Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Zeitraum von 1992 bis 1997 durchgeführt (siehe unten). Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reihenendhaus mit Anbau befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Reutlingen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Reutlinger Innenstadt, bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte und Restaurants, ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Reutlingen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach Tübingen und Stuttgart ermöglicht. Die Nähe zur B28 und A81 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Achalm und verschiedene Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Reutlingen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download, bitte schauen Sie daher auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort! Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.484,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.869 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.483 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kaun ImmobilienManagement
Kaun ImmobilienManagementGewerblicher Anbieter
Königstr., 10c, 70173 Stuttgart
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Steven KaunDein Kontakt
Online-ID: 2gs3j55
Referenznummer: 209407
Kaun ImmobilienManagement
Herr Steven Kaun
Kaun ImmobilienManagement
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Reihenmittelhaus zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 81 m² 155 m² Grundstück Ringelbach Reutlingen 72762
335.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
4 Zimmer·81 m²·155 m² Grundstück
Ringelbach, Reutlingen (72762)

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG