Einfamilienhaus zum Kauf 1.495.000 € 5,5 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Zuffenhausen - Mönchsberg Stuttgart / Zuffenhausen 70435

Monat
5,5Zimmer
276 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

Herr Arnold-Christopher Herzberger

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ambiente

VON AUSSEN DEZENT, VON INNEN EIN ECHTES HIGHLIGHT

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wurde dieses Einfamilienhaus in zweiter Baureihe am Hang errichtet. Durch umfassende Umbaumaßnahmen in 2014 und 2015 entstand ein Wohnambiente, das seine Wirkung erst im Inneren entfaltet.

Die großzügigen hellen Räume und die hoch- wertige Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Eleganz und ein Gefühl von Weitläufigkeit. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit offener Küche gewährt einen herrlichen Blick auf den nach Nordosten ausgerichteten, wunderschönen Garten. Gepflegte Büsche und Bäume säumen das uneinsehbare Grundstück und garantieren uneingeschränkte Privatsphäre. Die überdachte Terrasse, die sich elegant um die Hausecke zieht, schafft einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin- ofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Die exklusive Einbauküche ist ein weiteres Highlight: Ausgestattet mit einem großen Küchen- block, einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und hochwertigen Marken-Elektrogeräten - darunter ein Weinkühlschrank - bietet die Küche Kochvergnügen auf höchstem Niveau.

Auf dem hübschen Südbalkon vor dem Essbereich können Sie bei schönem Wetter die Sonne in vollen Zügen genießen.

Eine elegante, offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit seiner beeindruckenden Giebelhöhe von über 3 m und den großen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl schafft. Das weitläufige Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon könnte bei Bedarf durch eine Trennwand unterteilt werden, wenn zusätzliche Räume benötigt werden. Der angrenzende Ankleideraum ist mit Einbauschränken optimal ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei stilvolle Tageslichtbäder.

Das Unterschoss des Gebäudes beherbergt
ein komplett eigenständiges Apartment.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zuffenhausen - Mönchsberg, Stuttgart / Zuffenhausen (70435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG

Zuffenhausen, einer der größten äußeren Stadtbezirke Stuttgarts, genießt internationale Bekanntheit als Hauptsitz des renommierten Sportwagenherstellers Porsche.
Einst ein landwirtschaftlich geprägter Ort
mit reicher Geschichte, hat sich Zuffenhausen über die Jahrzehnte zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt. Neben
Porsche sind auch andere große Unternehmen wie die Technikkonzerne Bosch und Mahle hier angesiedelt.

Zu den vielfältigen Freizeitangeboten der
Gegend zählen Naherholungsgebiete wie das
Feuerbacher Tal und der beliebte Höhenpark
Killesberg. In Zuffenhausen befinden sich Industrie und Natur im Einklang.

Es erwartet Sie eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen aller Art. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte
liegt nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Das Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten. Von hier bringen Sie die Stadtbahnlinien U7 und U15 in weniger als 15 Minuten in die City. Mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6, die am Zuffenhausener Bahnhof halten, besteht eine sehr gute Anbindung an die Region.

Zuffenhausen liegt direkt an den Bundesstraßen B10 und B27 und ist damit optimal an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1495000 €

5.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arnold-Christopher HerzbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3e5g

Referenznummer: 3597