Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 10 Zimmer 295,9 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Lampertheim Lampertheim 68623

Monat
10Zimmer
295,9 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück

Frau Destiny Siokos

MS Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag in Lampertheim *

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* Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag in Lampertheim *

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Lampertheim. Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück von ca. 547 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 295,90 m² auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC auf ca. 113,37 m². Diese Aufteilung wiederholt sich im Obergeschoss mit einer Fläche von circa 108,53 m². Das Dachgeschoss umfasst ca. 74 m² und bietet 2 Zimmer, darunter ein offenes Wohnzimmer mit Küche, sowie ein Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, einen Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die massive Einzelgarage, die durch ein Außenstellplatz ergänzt wird. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Der gepflegte Zustand des Hauses und die durchdachte Raumgestaltung machen es ideal als Investitionsobjekt für Kapitalanleger.

Die Wohungen des 1.OG und des DG sind aktuell vermietet. Die Wohnung im EG Ist frei.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial und attraktiver Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lampertheim, Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

569000 €

1.922,95 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.922,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Destiny SiokosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhy959

Referenznummer: MSI34324