Wohnung zur Miete 1.215 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Kattenbrookstrift 157 Bemerode Hannover 30539

Wohnung zur Miete
1215 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Iris-Runge-Quartier Vermietungsteam

meravis Immobilienmanagement GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kronsrode - der lebendige Stadtteil: 3-Zimmerwohnung mit Vollbad und Dachterrasse!

Unser Objekt befindet sich im Iris-Runge-Quartier- neben dem Iris-Runge-Entrée, dem Herzstück von Kronsrode Mitte. Besonders der Platz inmitten der Gebäude bietet im Iris-Runge-Quartier einen exklusiven Ort zum Verweilen, Zusammenkommen und um das Miteinander zu genießen. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert. Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss Gewerbeflächen von ca. 40-1.000 m². Die fünfgeschossigen Gebäude werden bequem über Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. In der Tiefgarage befinden sich 255 PKW-Stellplätze.

Auf einen Blick

Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Straßenseitig Ziegel in verschiedenen Rottönen (Klinkerfassade) und im Innenhof ist die Fassade verputzt
Dach: Begrüntes Flachdach
Ensemble: 13 Einzelgebäude mit 161 Wohneinheiten (Etagen 1 bis 4) und 15 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
Energieeffizienz: KfW 55

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Kattenbrookstrift 157, Bemerode, Hannover (30539)

Kronsrode ist ein neu entstandener Stadtteil, welcher im Südosten von Hannover liegt. Direkt vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Fußläufig bietet das Quartier einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie 6 (Haltestelle Messe/Ost) und die Buslinie 370 verbinden Kronsrode mit der Innenstadt Hannovers sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten in Hannover. Mehrere Parks durchziehen das Quartier, die sowohl der Erholung als auch der Begegnung dienen. Diese Parks sind mit Spazierwegen, Sitzgelegenheiten und Spielplätzen ausgestattet.

Die umfassende Gestaltung der Grünflächen und Begegnungsstätten macht Kronsrode zu einem lebenswerten und umweltfreundlichen Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1458 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1215 €

14,99 €/m²

Nebenkosten

162 €

Heizkosten

81 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3640 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.215,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Mieterkeller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.
- Fahrradkeller: Der Neubau bietet zwei großzügig, gesicherte Fahrradkeller. Dies ist ideal für Fahrradliebhaber und fördert eine umweltfreundliche Fortbewegung.
- Tiefgarage: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit steht eine Tiefgarage mit Einstellplätzen zur Verfügung. Einige der Einstellplätze werden mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge ausgestattet. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei 100,00€ im Monat.

+++Da sich das Objekt noch im Bau befindet, steht derzeit noch kein fertiger Energieausweis zur Verfügung+++

+++Es handelt sich bei diesem Exposé, um ein Muster Exposé. Die Ausstattungen sowie die Preis- und Größenangaben können individuell bei jeder Wohnung leicht abweichen+++

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meravis Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Krausenstr. 46, 30171 Hannover

Partnerschaft

Iris-Runge-Quartier VermietungsteamDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ffw95z

Referenznummer: 4055/1572/0006/0070