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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 470.000 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt Konstanz 78462
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 470.000 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt Konstanz 78462

Wohnung zum Kauf  ·  
provisionsfrei
470000 €5.771,83 €/m²
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Altstadt, Konstanz (78462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
470000 €
5.771,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
  • Fenster: Holz
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Charmantes Wohnen in Konstanz

Objektbeschreibung Das schöne Haus steht schon seit 1510 und bringt auch dementsprechend seinen Charme mit. 2011 wurde das gesamte Objekt teilweise entkernt und komplett saniert. Bis heute prägt das Gebäude die Straßen von Konstanz mit. Die eindrucksvolle Fassade wurde in Absprache mit dem städtischen Denkmalamt teilweise mit neuen Sandsteingewänder versehen. Die Vormauerung aus Sandstein wurde komplett erneuert. Auch in Absprache mit dem Denkmalamt wurde der alte Putz entfernt und neu verputzt. Die Dachkonstruktion wurde erneuert, wärmegedämmt und neu eingedeckt. Ein Schindler - Personenaufzug wurde eingebaut, mit Haltestationen im Zwischengeschoss. Alle sanitären Leitungen (Abwasser, Kalt- und Warmwasser) komplett erneuert. Heizanlage incl. der Leitungen und Heizkörper neu. Neue Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung. Teilweise originale Holz-Zimmertüren. Moderne Wohnungseingangstüren.
Das Objekt besitzt einen schönen Hinterhof mit Fahrrad-Carport und einen mit Büschen eingegrenzten Bereich für die Müllentsorgung (EBK). Raumaufteilung Die charmante Wohnung ist in 3 Räume aufgeteilt(Schlafzimmer, Kinderzimmer/Hobbyraum und ein Wohn-/Esszimmer), die zur verkehrsberuhigten-Straße hinaus gerichtet sind. Die Küche hat Ihren Platz im Flur gefunden. Am Ende vom Flur befindet sich das Bad mit einer Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mit 85.000 Einwohner ist Konstanz die größte Stadt am Bodensee. Die Stadt hat eine historische Altstadt, diese ist geprägt von mittelalterlichen Gebäuden, engen Gassen und herrlichen malerischen Plätzen. In der Altstadt können Sie viele alte, charmante, historische und denkmalgeschützte Gebäude finden. Den täglichen Einkauf können Sie in unmittelbar nah gelegenen Geschäften und Einkaufszentren erledigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Konstanzer Stadtgarten, Bahnhof, das Hafenareal mit dem Konzil und diverse Erholungsstätten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Exposé und Kontakt sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Zeitlich sehr Flexible und zuverlässig. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1510
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.771,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.784 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.482 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g94s52
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