Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 798.000 € 6 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 1.208 m²<br/>Grundstück Köfering Kümmersbruck 92245

Monat
6Zimmer
235 m²Wohnfläche
1.208 m²Grundstück

Herr Robin Christ

Raumquartier Christ

Modernes Einfamilienhaus mit (Dach)Terassen, großen Garten, EBK, Garage

Nicht von der Stange
Exklusive Traumimmobilie bei Amberg!

Keine zusätzlichen Kosten durch eine Maklergebühr aber dennoch erhalten Sie vollen Service.

Entdecken Sie dieses moderne, 2021 erbaute Massivhaus, das mit erstklassigen Materialien und innovativer Technik überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.208 m² bietet diese außergewöhnliche Immobilie 235m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern, darunter 3-4 Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einer Fußbodenheizung, einem effizienten Gas-Brennwertkessel (Buderus) sowie einem hochwertigen Wasseraufbereitungssystem von AQMOS. Die 3-fach verglasten GAYKO-Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Lichteinfall.

Das großzügige Außenareal umfasst zwei Terrassen und 3 Dachterrassen mit Bepflanzung, welche zum Entspannen einladen.

Ein flexibles Raumkonzept mit offener Küche und Essbereich, modernen Smart-Home-Funktionen und der Möglichkeit, einen Ofen im Wohnbereich nachzurüsten, runden dieses Angebot ab.

Sofort bezugsbereit und mit umfassender Bau-Dokumentation! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Köfering, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Köfering, nahe Amberg. Ideal für Familien und Pendler verbindet sie naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle in direkter Nähe, schnelle Verbindung nach Amberg. Gute Anbindung an die B85, B299 und A6, mit schnellen Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg.

Aussicht:
Erhöhte Lage mit beeindruckendem Blick auf Amberg und die Oberpfalz. Fahrradwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in der Nähe und in Amberg gut erreichbar.

Arbeiten:
Wirtschaftsstarker Standort mit vielen Unternehmen und Pendelmöglichkeiten per Bus, Auto oder Fahrrad.

Freizeit:
Zahlreiche Wander- und Radwege, Spielplätze sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen in Amberg.

Familienfreundlichkeit:
Eine lebendige Wohngegend mit vielen jungen Familien, starker Gemeinschaft und naturnaher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.395,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.395,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.raumquartier-christ.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumquartier ChristGewerblicher Anbieter

Poststraße 6, 95688 Friedenfels

Partnerschaft

Herr Robin ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqhx5c

Referenznummer: 124