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allkauf Haus GmbH
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Haus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Tegernbach Tegernbach, Pfaffenhofen an der Ilm 85276
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Haus zum Kauf
795000 €5.265 €/m²
Finanzierung ab 3109 €/Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Herr Özver Tiryaki
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Aktionshaus zum knaller Preis mit inkl. Grundstück in Tegernbach - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Unser Aktionshaus Move 3 bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu leben und zu arbeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden.

Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung: Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung, Fußbodenheizung für behagliche Wärme sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen nicht nur für Energieeinsparungen, sondern auch für Sicherheit und Lärmschutz. Zudem erwarten Sie hochwertige Materialien wie Echtholztreppen und schadstoffgeprüfte Produkte (TOXPROOF Gütesiegel), welche den hohen Qualitätsansprüchen gerecht werden.

Inklusiv-Leistungen:
-inkl. Kaufpreis für das Grundstück
-inkl. Bodenplatte
-Architektenleistung
-Bau-Sicherheitspaket
-Heizungsanlage- und Elektropaket
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Echtholztreppe
-Bodenbeläge und Tapeten
-Luftdichtigkeitsmessung
-Lichte Raumhöhe von 2,75 m
-Dämm- und Beplankungspaket
-Haustechnik inklusive Rohrleitungen
-Kontrollierte Be- und Entflüftungs-anlage mit Wärmerückgewinnung
-Sanitärobjekte
-Innentüren, Zargen und Fliesen
-Steckdosen

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
795000 €
5.264,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.264,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.531 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird als Ausbauhaus angeboten, was bedeutet, dass Sie beim Innenausbau Ihre kreativen Ideen voll ausleben können! Wählen Sie eines unserer Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE profitieren von umfassender Unterstützung; AMBITIONIERTE können eigenständig arbeiten; HEIMWERKER sparen Kosten durch Selbstgestaltung. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung - vom ersten Gespräch bis zur finalen Umsetzung Ihres Traumes! Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich inspirieren von einer Vielzahl hochwertiger Materialien. Stichworte Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Özver TiryakiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hju85p
Referenznummer: KÖ-ÖT-MO-85276-KW4-1
Herr Özver Tiryaki
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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