Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.625 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

---

5Zimmer

152 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Seelbach, Villmar (65606)

---

Dieses moderne und vollständig sanierte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Villmar-Seelbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² und einer Grundstücksfläche von 727 m² bietet das Haus sowohl viel Raum für eine Familie als auch einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Gärtnern.

Das Haus wurde im Jahr 2022 einer umfangreichen Sanierung unterzogen, die keine Wünsche offenlässt. Alle wichtigen Gewerke wurden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht:

Innenausbau: Die Wände, Decken und Böden wurden komplett neu gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.

Badezimmer: Alle Badezimmer wurden renoviert und bieten nun moderne Ausstattungen und ansprechendes Design.

Fenster: Neue, hochwertige Fenster wurden eingebaut, die nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgen, sondern auch den Lärmpegel im Haus deutlich reduzieren.

Geschossdeckenisolierung: Durch die Isolierung der Geschossdecken wurde der Energieverbrauch gesenkt und der Wohnkomfort erheblich gesteigert.

Wärmepumpe: Eine effiziente Wärmepumpe wurde installiert, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses sorgt. Die Wärmepumpe ist geleast.

Photovoltaikanlage: Das Haus wurde mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Auch diese Anlage ist geleast.

Elektrik: Die komplette Elektrik wurde erneuert und entspricht den neuesten Standards.

Heizkörper: Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, um eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus zu gewährleisten.

Einbauküche: Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort für Kochliebhaber und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig und lichtdurchflutet sind. Es ist vollunterkellert, wodurch zusätzlich viel Stauraum oder Platz für Hobbys zur Verfügung steht.

Der große Garten lädt zu ungestörtem Verweilen ein und bietet Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Der Außenbereich ist perfekt für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase genießen möchten.

Mit seiner modernen Ausstattung, der ruhigen Lage und den umfangreichen Sanierungen ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Traumobjekt. Es bietet höchsten Komfort und eine hohe Energieeffizienz, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 62.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57